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열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음

안녕하세요.
무한한 가능성의 바다를 걷는 고래 🐳
이사나입니다.
열반스쿨 기초반이 시작된 지 얼마 되지 않은 것 같은데, 벌써 2강을 맞이했습니다.
1강에 이어 이번 2강에서도 너바나 님의 명강의가 이어졌습니다.
이번 강의는 “왜 투자하는가?” 라는 근본적인 질문에서 출발해,
“어떻게 투자해야 하는가?” 라는 구체적인 실행 단계까지 짚어가는 시간이었습니다.
단순히 돈을 버는 기술을 넘어서, 삶 전체를 설계하고
그 과정에서 투자를 어떻게 활용할 수 있을지를 배울 수 있는 명불허전 강의였습니다.
열반스쿨 기초반의 특별한 점은 실제로 비전보드를 작성하고,
투자를 넘어 인생의 로드맵을 직접 그려볼 수 있다는 것입니다.
투자를 오래 지속하고 성과를 내는 사람들의 공통점은 단순히 돈을 버는 데 있지 않습니다.
그 일이 내 삶에 어떤 의미가 있는지를 명확히 아는 데 있다고 생각합니다.
너바나 님께서는 “타인의 욕망을 욕망하지 말라”는 말씀을 강조하셨습니다.
남의 화려한 목표를 좇기보다, 내가 진정 원하는 삶을 정의해야 한다는 뜻이겠지요.
또한 목표를 세울 때는 “물이 바위를 뚫듯” 선택과 집중이 필요하다는 말씀도 인상 깊었습니다.
한 시기에는 하나의 목표에 온전히 집중하고, 덜 중요한 것은 과감히 포기할 수 있는
용기가 필요하다는 점이 와 닿았습니다.
저 역시 욕심만 앞서다 지치는 경우가 많았는데, 이번 기회에 저의 목표를
단순화하고 구체화해야겠다고 다짐했습니다.
2강에서는 투자 원칙의 중요성도 강조되었는데요.
야구에서 “자신이 잘 칠 수 있는 공만 친다”는 테드 윌리엄스의 사례처럼,
좋은 투자자는 자신만의 기준을 세우고 그 기준에 맞는 물건만 살 수 있어야 합니다.
임장과 분석을 통해 확실히 가치를 판단할 수 있는 물건만 투자해야 한다는 뜻입니다.
너바나 님께서는 이를 ‘선구안’과 ‘히트 능력’이라고 표현하셨습니다.
좋은 물건을 가려내는 눈(선구안)과, 실제로 매수·관리·매도를 실행하는 능력(히트 능력)을
동시에 길러야 한다는 말씀입니다.
감정이나 주변의 말에 휘둘려 충동적으로 사는 것은 투기에 불과합니다.
반면 원칙과 기준을 지키며 의사결정을 내리는 것이야말로
진정한 투자라는 점이 명확히 구분되었습니다.
특히 “투자는 편익과 비용을 아는 것”이라는 말씀이 크게 와 닿았습니다.
세금이나 거래 비용을 감수하더라도 장기적으로 더 큰 편익이 있다면
과감히 실행하는 태도가 필요하다는 것입니다.
그동안 저 역시 세금이나 수수료를 아깝게 생각했는데,
이제는 그것을 ‘필요한 비용’으로 인식하고
더 큰 숲을 보아야겠다고 생각했습니다.
또 하나 마음에 남은 부분은 시장 전망의 한계에 관한 내용이었습니다.
너바나 님께서는 과거 사례를 들어 전문가들의 전망이 대부분 맞지 않았음을 보여주시며,
“미래를 예측하는 것은 불가능하다”는 점을 강조하셨습니다.
중요한 것은 전망이 아니라, 상승장과 하락장이 왔을 때 어떻게 대응할지를 준비하는 것입니다.
상승장에서는 저평가된 자산을 미리 보유하고,
하락장에서는 원금을 보존할 수 있는 안전장치를 마련해야 한다는 것이지요.
즉, 전망보다 시나리오별 대응 전략이 훨씬 중요합니다.
저 역시 그동안 집값이나 금리를 예측하려 애써왔는데,
이제는 어떤 상황에서도 대비할 수 있는 포트폴리오를 만드는 데 집중해야겠다고 느꼈습니다.
이번 강의에서는 너바나 님의 실제 투자 사례도 들을 수 있었습니다.
철저한 가치 분석을 통해 물건을 선택하고
수익을 만들어 가신 과정을 따라가며 많은 것을 배웠습니다.
특히 성공과 실패를 수없이 경험하면서도 시장에서 꾸준히 살아남아
결국 성과를 이루신 모습에서 멘토님의 끈기와 열정을 느낄 수 있었습니다.
“여러분은 실패를 경험하지 않았으면 좋겠다”는 너바나 님의 진심 어린 말씀도 인상 깊었습니다.
또한 좋은 부동산 중개사와의 만남을 강조하신 부분도 마음에 남았는데요.
결국 투자도 사람이 하는 일이라는 점,
그리고 신뢰할 수 있는 관계가 큰 자산이 된다는 점에 깊이 공감했습니다.
이번 2강에서는 단순히 투자 기술을 넘어,
투자가 삶을 설계하는 중요한 도구임을 다시금 느낄 수 있었습니다.
비전 보드로 삶의 방향을 구체화하고
선택과 집중으로 목표를 단순화하며
원칙과 기준을 바탕으로 흔들림 없는 투자를 하고
시장 전망에 집착하지 않고 대응 전략을 세우는 것
이 모든 것이 결국 잃지 않는 투자를 위한 밑거름이 될 것이라 믿습니다.
앞으로는 단기적인 감정이나 유행에 흔들리지 않고,
저만의 투자 원칙을 만들어 나가겠습니다.
너바나 님의 강의를 통해 제 삶의 태도와 습관을 바꾸는 계기로 삼아,
흔들리지 않는 투자자가 되도록 노력하겠습니다.
나아가 투자로 얻은 성과를 단순한 자산 축적에 머무르지 않고,
삶의 여유와 성장, 그리고 나눔으로 확장시켜 나가고 싶습니다.
투자를 통해 제 인생의 방향을 더욱 분명히 하고, 더 의미 있는 삶을 살아가겠습니다.
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