[열반기초반 88기 오래동안 투자하여 70억벌조] 2강 수강후기 과제

-나만의 투자 원칙이 있어야 한다

-목표는 하나!! 선택과 집중을  하자!!

-부동산 가격에 큰영향을 주는 요소

 물가, 통화량,경기,수요(입지), 입지 독점성

-투자의 원칙은 저환수원리!!!!

• 저평가: 가치대비 가격이 저렴한가?
• 환금성: 현금으로 돌려 받기 수월한가?
• 수익률: 수익률이 높은가?
• 원금보존: 잃지 않는 투자인가?(매매시 최악의 손실을 계산하라)

• 리스크 관리: 최악의 리스크를 생각하자

   

  -부동산의 가치 : 토지가+건물가

  -다가구 월세 보고 사지말자(환금성×)

  (건물 감가상각 되는것보다 토지가격 상승률이 높아야한다)

   

  -가치투자: 잃지않는투자

                    싸게사서 비싸게 판다(가치판단과 비교평가를 할 수 있어야 한다)

   

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