서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 15조 장어1]

양파링님 강의를 들었다.

수고많으셨습니다 양파링님

왜 라는 질문을 계속 던져야 한다고 상기시켜주셨다.

ㅅㄷ구, ㄱㅈ구는 일자리 질이 높지 않고 근로자수도 적은 편인데 왜 가격이 높을까?

남쪽으로 한강이 조망되고 한강을 건너면 바로 강남구, 왼쪽은 도심쪽 업무지구와 인접하기 때문이다.

ㅅㄷㄱ 왜 학군이 그닥일까?

한강 건너면 강남학군이 바로 있으니까

왜를 던지고 나만의 답을 내보는게 나의 인사이트를 쌓을 수 있는 방법이다.

원페이지 생활권 정리 벤치마킹을 해야겠다.

왜냐면 한장에 모든 단지의 정보가 들어있지는 않지만

주요단지만 기억해도 그리고 생활권의 특징을 기록해두면

빠르게 복기하고 기억할 수 있겠다는 생각이 들었다.

생활권마다 가격에 영향을 주는 요소가 다르기 때문에 이것을 레버리지 할 수 있었다.

앞으로 다른지역을 가도 고민해볼 요소이다.

임장체크리스트를 만들자

원페이지 생활권 설명하실 때 그 지역을 술술 설명해주시는 것을 보며

저렇게 설명할 정도가 되려면 얼마나 잘 알고 있으실지 생각해보게 되었고

단임을 다녀오면 너무 많은 단지를 보는 바람에 기억이 잘 안나고 헷갈리곤 했는데

기억이 더 잘 날 수 있는 방법을 적용해봐야겠다.

생각해본건 나만의 임장 체크리스트를 만들어봐야겠다는 것이다.

1. 구조 (계단/복도식, 방3화1)

2. 언덕 평지

3. 역에서 500미터 내인지

4. 초등학교 어딘지

5. 배정받는 초/중은 어딘지 단지 선호도확인

6. 주변 숲세권 인지도 확인

서울에 등기치자

매순간 투자가 가능하면 투자를 하는 게 더 좋다

급지가 낮아 2억을 벌었다면 적게 벌은게 절대 아니다 2억은 333만원을 5년간 모아야하는 큰 돈이기때문

급지가 낮은 곳에 투자하면 안할 때보다 매수의 경험, 전세의 경험 등을 할 수 있다.

독립적인 투자자로 나서는 길이다.

베스트 타이밍(가격떨어지고 전세가율 가장높은)은 잡을 수 없다

난 서울투자 하려고 서울투자 기초반을 듣고 있으니 급지에 상관없이 투자를 시도하고 등기치자