열중 2강 후기 - 안나0314

전세 강의 마스터님이신 양파링님의 2강 정말 알차고 진짜 함께 전세를 놓는 기분이었습니다. 

• 적정 전세가는 어떻게 놓는가? 단.생.공!!!

  -단지 내 전세들이랑 비교하기! 내 물건보다 상,하위 평수 전세들을 보고 놓자. 하위 평수 가격괴 비슷하게 하면 경쟁력이 있다!

  -생활권 전세들이랑 비교하기! 주위 단지 비슷한 평형, 연식 아파트와 비슷한지 살펴보기

  -공급 확인하기! 내 동네와 좀 떨어져 있어도 공급에 영향을 받게된다. 신축 작은 평수와 비슷한지 보자

   

• 임대기간은 어떻게 설정하나? 공.수.포!!!

  -전세를 놓는 시기에 신축 공급이 있나 확인해야한다. 신축 사전 전검기간, 입주기간, 입주 후에도 전세가 영향을 계속 받으니 이 시기를 피하는게 좋다

  -내가 가진 물건이 특별한 수요를 가져가는지 체크!

  -내가 가지고 있는 다른 아파트 전세기간이랑 겹치지 않는게 좋고, 시기별 지역별로 분산 투자를 해야 역전세 리스크를 줄일 수 있다

• 우리집이라는 공간은 누군가가 꿈을 키워가는 공간

  -명의는 내 집이지만 그 공간에 실제 거주 중인 것은 세입자들이다. 생각해보니 결혼해서 투룸 빌라에서 첫째를 낳고 살았던 그 곳이 기억에 많이 남아 남편과 자주 이야기를 한다. 우리집에 머무르는 동안에 행복한 꿈을 이루어 나갈 수 있게 응원하자!