[열중 47기] 2주차 강의 후기, 전세 완전 정복 :D

안녕하세요, 우지85입니다.

이번 양파링님의 전세 뽀개기 강의 덕분에, 전세 셋팅 완전 정복 할 수 있었습니다!

엄청난 강의 내용 중 새롭게 생각해볼 수 있었던 내용은 “임대 기간 설정” 관련 내용이었습니다.

지금까지 투자 매물을 볼 때, 현재 지금 전세 셋팅에만 관심이 있었습니다.

하지만 이번 강의를 통해 임대 기간 설정의 중요성을 다시 생각해 볼 수 있었습니다.

“임대 만료일”에 따라 감당해야 하는 리스크가 달라짐

임장 보고서를 쓰거나, 전세 가격을 파악하는 시점에는 공급을 중요하게 확인하고 있었으나,

재계약 시점 시기의 전세 계약 리스크를 고려해 본 적이 없었습니다.

강의 시간에 말씀 주신 것처럼, 임대 만료일, 즉 재계약 시점의 공급과 수요에 따라

투자금의 규모는 바뀌게 되며 이는 투자금 회수의 지연 또는 재투자 기회 상실로 이어 질 수 있으니

투자 전, 투자하고자 하는 매물의 가치와 위의 언급한 기회 비용를 반드시 비교해야겠다고 생각했습니다.

투자는 내가 하는 것, 방심하지 말고 꼼꼼하게 챙기는 습관을 만들자!

강의 내내 다양한 전세 셋팅 방법과 사례를 말씀해준 내용을 들으며 공통적으로 드는 생각이 있었습니다.

바로, 투자는 내가 하는 것이라는 사실입니다.

해야 할 일이 많다 보면, 누군가는 챙겨주겠지, 알아서 잘 했겠지라는 생각이 들곤 했는데 -

투자에서는(모든 일이 그렇겠지만!), 

작은 하나의 실수가 나중에 큰 손실을 초래할 수 있겠다는 생각이 크게 와 닿았습니다.

임보를 작성하고, 전화 임장을 하는 과정에서도 

지금 실제로 투자하는게 아니니까, 이 정도면 되겠지 - 라는 마인드가 아니라

지금부터 하나하나 꼼꼼하게 체크리스트를 만들며 작은 부분도 놓치지 않는 투자가가 되어야겠다는 생각이 들었습니다.

마지막으로, 

강의 시작 부분에서 말씀하신 것 처럼 ~때문에 행동을 망설이는 것이 아니라,

지금 시장을 정확하게 파악하고 현재 취할 수 있는 행동을 계획 할 수 있는 

투자자로 성장하기 위해 열심히 노력해보겠다는 다짐으로 후기를 마무리 해보겠습니다.

감사합니다 :D