[열중47기 30분독서가80세노후를바꾸조 훌륭한솜] 투자의 끝은? 매수 후 전세를 맞출 것까지 생각하고 최선을 다하는 것.

저는 아직 1호기 전 초보 투자자입니다.

그래서 인지 전세 셋팅이 왜이리 멀게만 느껴지는… 남일 같은지…ㅎㅎㅎㅎ

하지만…투자의 끝은? 매수 후 전세를 맞출 것까지 생각하고 최선을 다하는 것.

이번 강의를 들으며 전세셋팅 유형이 5가지나 되다니~~강의를 듣고 앞마당을 만들고 매임을 다녔으나..

‘정말 기초 없이 매물을 바라봤구나~’, ‘당장 투자를 할 계획과 생각이 없으니 깊게 생각하고 접근하지 못했구나~’

하는 생각이 들더군요.

각각의 매물을 투자하기 위한 대응 방법은 있지만, 너무 어렵고 복잡하니 나는 초보니까 안전하게? 편하게? 주인전세 매물이나 세낀 매물로 투자를 해야지! 라고만 막연하게만 생각했는데.. 생각보다 주인 전세나 세낀 매물 안에서도 신경써야 할 세세한 부분도 많더군요.

‘계약갱신권을 사용했다=오예 투자금 회수가 빠르겠다’ 라고만 생각했는데..

계약갱신권 사용 전 2년과 이후의 2년은 의무거주기간에 따라 다르게 대응 할 수 있다는 것… 

주인전세는 근저당 여부에 따라 대출이 나오지 않을 수 있으니 꼭 확인해야 한다는 것..

같은 매물이어도 계약 만기 시기에 따라 대응을 준비해야 한다는 것…(전혀 생각도 못했던)등..

전세셋팅의 세계에 첫발을 내딛고 강의를 들을 때는 ‘아하! 이렇게 하는거구나!’ 했지만 강의를 마친 후에는 머릿속에 남는 것이 몇개 없는 현실이 초보투자자에게 조급함을 안겨주네요..하하

발등에 불이 떨어져봐야 정신차리고 교안을 달달 외우며 소화하려 하려나요.. ㅎ

성공적인 투자를 위하여 임장, 임보에만 집중할 것이 아니라 전세셋팅에 대한 계획과 연습을 병행해야겠죠…?

체크리스트에 작성 갑니다…

적용할점

1. 세낀매물 주의사항 숙지(소유권 3갤 유지-전세 3갤이상 남아있나 체크, 매도자-세입자 특약내용 체크, 불리한 내용 있는지 체크 등)
2. 마음에 드는 매물의 만기 일과 그 시기 공급 확인하여 대응 가능한지 생각해보기
3. 매매가가 낮아 투자금이 줄어드는 매물을 우선적으로 보기
4. 교안 뽑아서 투자 계획 시기 전에 매일 보기