2강 후기[저환수원리-원칙 잊지 않기, 잃지 않는 투자하기]

잊지않기 위해 기록하기

1.부동산 투자에 영향을 주는 요소

-장기: 물가, 통화량, 경기, 수요(입지), 입지독점성

-단지: 가격저평가여부, 매수(매도)심리, 입주물량(공급), 투자기준

2.투자원칙

1)저평가 여부: 비교평가를 통해 매매가격이 낮게 책정된 저평가 아파트 찾기

2)환금성

3)수익률

4)원금보존

5)리스크관리

3.부동산전망

거시경제 예측을 불가능하기에 ‘저환수원리’ 원칙에 맞는 아파트를 믿고 신뢰하기

4.시세차익 부동산 투자

갭투자→우량주투자(똘똘한 한채)→담배꽁초투자→성장가치투자

5단계의 투자자가 되기 위해 노력하기

5.세금대응하는법

양도소득세, 종합부동산세, 취득세

적용할 점

1.월급쟁이 부자로 은퇴하라, 미라클모닝 독서하기

2.저환수원리에 맞는 아파트 찾아보기