세금은 세글새트 사고, 이는 곧 내 일하기

☆적용해보고 싶은 점

투자는 꼼꼼하게 하되. 일은 계속하라~

1. 적정 전세가 설정3단계
단지ㅡ생활권ㅡ공급 

2. 임대기간설정시3단계
공급ㅡ수요ㅡ포트폴리오(여러채일때 만기일 겹치지않게) 

단지가격비교ㅡ생활권 넓히고ㅡ공급리스크 최소화

표제부ㅡ기본정보(주소등)
갑구ㅡ소유권(명의,공동명의,가압류,가처분
을구ㅡ소유권외 (질권설정),채무정보 

(5가지 필수확인사항)
소유자ㅡ갑구ㅡ명의가 동일한지?
가압류,가처분,가등기ㅡ갑구 권리침해가 있는지?
근저당ㅡ갑구 ㅡ집담보로 대줄받았는지?
열람일시ㅡ총3번 가계약때,계약서쓸때,잔금칠때 총3회 본다
페이지ㅡ 

매매계약서
1.부동산ㅡ주소 등 기본정보
2.계약내용 ㅡ거래금액,계약일,중도금,잔금유무,잔금,
3.계약내용외
특약사항ㅡ근저당(서로 협의여부)
인적사항ㅡ매도,매수인 정보(등기부등본상 명의자,예금주)
계약일 

<명의동일할항목 : 계약서ㅡ등기부등본ㅡ신분증ㅡ입금계좌>

<임대차계약서>
매매계약서와 거의 동일하나,
'임대기간' 이 계약내용에 추가. 

ㅡ보증금,계약금,잔금,잔금일자
ㅡ임대기간
ㅡ특약기재 : 전기,수도,가스 등 주요설비는 임대인이, 기타소모품은 임자인이 수리한다. 
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세입자가 전입신고를 받기로 한 날 다음날까지 집주인이 저당권 등 담보권을 설정할 수 없다.
ㅡ세금납부확인서(국세,지방세, 

근질권설정통지서ㅡ근질권된금액은 은행에 줄것! 임차인 아님.

세금은  세글새트 사고,

이는 곧 내일하기