[열중47기 책장 넘길 때마다 경제적 자유 4뿐사뿐 뚱근달] 2주차 양파링님 수강 후기-전세 세팅의 A to Z를 배우다.

파트 1. 현재 전세시장 상황

파트 2. 지금 시장 전세 세팅을 위해 알아야 할 것

파트 3. 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

파트 4. 계약단계부터 챙겨야할 전세세팅

파트 5. 임대리스크 줄이는 법(실전투자사례) 

열중의 하이라이트, 양파링님의 전세 강의였다. 

다른 건 몰라도 강의 초반에 양파링님께서 콕 집어 말하신

🌟이번 강의 듣고 반드시 알아야 할 2가지🌟는 확실히 알게 되지 않았나 싶다. 

이해하기 쉬운 설명뿐만 아니라 쪽집개 강사처럼 외우기 쉽게 말을 잘 만들어주셨다.

• 적정 전세가 설정 3단계: 단지/생활권/공급
• 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지: 공급/수요/포트폴리오

막연하게 알고 있던 전세세팅 과정에 대해서 A to Z로 체계적으로 잘 잡아주셔서 전세 유형에 따른 대비를 미리 할 수 있을 것 같아 자신감이 생긴다.

아직은 투자 물건 찾기 급급한 상황이지만, 이번 강의로

평소 잔금 기간을 어느 정도 설정해야 하는지 궁금했지만 나중 일이라 생각하고 제쳐뒀던 부분도 해소가 되었다.

전세 유형에 따라 다름

• 세낀 물건이라면 잔금 기간은 짧아도 되나, 현재의 대출 규제 상 다음 임차인이 전세대출을 받아 실행시키기 위해서는 집주인의 소유권이 3달 이상 유지가 되어 있어야 하니 잔금 기간 넉넉하게 잡기

또한, 현재 대출규제 상황에서 조심해야 할 전세세팅 방법을 세밀하게 알려주셔서 많이 도움이 되었다.

양파링님이 강조하신 또 한 가지, 시장상황에서의 유연함.  

한 가지 방법만 고수하지 말고 현재 시장상황에 따른 결정을 하자.

그리고 실제 양파링님의 계약 서류 등을 가지고 강의 자료를 만들어주셔서 더 이해하기 쉬웠는데, 그만큼 우리 수강생들에 대한 마음이 진심이라는게 느껴져서 감사했다.

또 양파링님의 신혼부부 임차인과의 관계에 대한 이야기를 듣고 감동 받음과 동시에 임차인에 대해서 마음가짐을 다잡게 되었다. 전세세팅 방법에 대해 몰입을 해서인지, 아직 임대계약을 안 해봐서인지 임차인이라는 존재를 막연하게 생각했었는데.. 임차인 분도 결국 나와 같은 사람이고, 정말 내가 임대를 놓은 집에서 그들만의 꿈을 꾸는 분들이겠다는 생각을 하니 앞으로 내가 매수하여 세를 놓을 집과 임차인을 조금 더 소중하게 대할 수 있을 것 같다.

양파링님께서 하시는 독서 방법을 알려주셨는데, 

적용해보고 싶은 방법: 목차 보고 책을 통해 얻어가고 싶은 점 적기, 책 깨끗하게 보지 않기!, 책 읽고 나서 책 맨 앞장에 이 책을 통해 얻어갈 한 가지, 구체적이고 실천가능한 점 적기

세심하게 강의 구상하여 좋은 강의와 교안 만들어주신 양파링님 감사합니다❤️