전세 빼기의 모든 것

  1. 열중반 2주차 양파링님 강의를 듣고 나에게 특히 인상깊었던 점

• 공급물량 검토를 통한 적정 전세가 최종점검
• 임대만료일에 따라 달라지는 리스크
• 법인 임차인 대응 시 특약

정말 전세에 관한 모든 것을 알려주신 강의라고 생각합니다.

전세가격은 어떻게 설정할지, 임대기간은 어떻게 설정하면 되는지까지 설명해주실 줄은 몰랐습니다. 괜히 교안을 두고두고 활용하는 게 아니라는 생각이 들었습니다. 막연한 막막함이 느껴지던 벽이 허물어지는 느낌이 들었습니다. 반복해서 복기하겠습니다.

  2. 꼭 적용해보고 싶은 점

• 전세보증금 반환 대상이 누구인지 기억하기 위해 임차인 연락처에 식별가능한 사항 표시해두기
• 세낀 물건 투자 검토 3단계 확인: 보증금, 임대만료일, 갱신요구청구권
• (변하지 않는 것) 전세가 설정 시 3단계 적용: 단-생-공
• (변하지 않는 것) 임대기간 설정 시 3가지 고려사항 적용: 공-수-포
• 등기부등본 5가지 체크, 매매계약서 및 임대계약서 특약 설정