안녕하세요.
어제보다 더 나은 미래를
만드는 그뤠잇입니다.
이번 월부학교 여름학기 3개월간 에이스반을 수강하면서
기존보다 얼마나 성장하였는 성장경험담을
작성해보겠습니다.
# 독서(16권)
지난 2학기에 꾸준히 독서 하는 루틴을 유지했었지만
이번 학기에는 여러가지 활동을 우선적으로 하면서
온전히 독서에 몰입하는 시간을 갖지 못했습니다.
지속적으로 독서량이 줄어들고 있어 이를 개선하기 위해
특정 시간에 독서 루틴을 가져가려고 고민하고 있으며
출근하는 30분동안 독서하는 루틴을 정착시키고 합니다.
이번 학기에는 한동안 읽지 못했던 부동산과 관련된 책을
읽으려고 노력했고 월부안에서의 이야기가 아니라
다른 전문가들의 의견을 들으면서 다양한 의견들을
들어보려고 노력했습니다.
또한 학기 마지막에 튜터님께서 말씀주셨던 스스로에
대한 칭찬과 행복에 대한 조언을 수용하여
그동안 몰입하고 열심히만 했던 것에서 변화하여
스스로에게 칭찬을 해주고 행복하고 즐겁게
월부생활을 해야겠다는 생각을 할 수 있었습니다.
주요 독서목록 및 BM 리스트
오타니 쇼헤이의 말 : 성공하는 순간의 생기는 자만심 경계하기 → 성공하는 순간을 가장 조심하고 겸손하자
쇼펜하우어 인생수업 : 일에 대한 걱정은 아침에 하기 → 하루의 젊음과 같은 아침에 걱정과 미래계획 하기
니체 인생수업 : 나의 가장 큰 적인 나를 이겨내기 → 나태한 나와 나쁜 습관을 가진 나를 이겨내기 위해 노력하기
부동산 상승신호 하락신호 : 내가 취할 이득에 눈이 멀지 않고 다가올 리스크를 항상 생각한다
결국오르는집값의 비밀 : 시장앞에 개인은 작은 존재, 섣불리 예측하려 하지말고 겸손하자
부의전략수업 : 건강한 삶을 유지하기 위해 지속적으로 나를 관리하고 케어하자 → 새벽수영을 지속적으로 하자
지금 하지 않으면 언제 하겠는가 : 목표를 달성하지 못했을 때 일어날 수 있는 지연 시간 최소화하기
행복의기원 : 행복의 빈도, 행복압정을 많이 만들기 위해 노력하자 → 나만의 행복압정 : 동료들의 성공, 성장
독서후기 리스트
# 강의
수강강의 : 월학(6강), 지투(4강), 실전(4강), 내마기(3강), 서기(4강), 열중(2강, 진행 중)
이번 학기에서는 기본적으로 제가 수강해야할 월학 강의 외에
튜터링을 진행하는 지투, 실전 강의
그리고 추가로 내마기, 서기, 열중 강의를 수강하고 후기까지
모두 작성했습니다.
기존과 다른게 했던 부분은 내마기와 열중 강의를 온라인이
아닌 오프강의로 수강하며 조활동을 병행했던 점입니다.
조활동을 했던 이유는 기초강의를 수강한지 오래된것과
기초반 수강생분들의 생각을 이해하고 이를 바탕으로
튜터링에 활용하고자 했습니다.
또한 기초반분들의 수준에 맞는 언어로 설명하는법을 배우고
도움을 드리면서 소소한 즐거움을 찾고자 했습니다.
월부학교 생활에만 생각이 매몰되지 않을 수 있어
제게는 의미있는 시간이었고, 함께 오래할 수 있는 동료들을
만들 수 있는 기회를 얻을 수 있어 의미가 있었습니다.
앞으로 제게 기회가 또 올지는 알 수 없지만 지속적으로
기초반 과정을 수강하여 저의 성장과 초보분들이 지속적으로
활동할 수 있는 기회를 돕도록 하겠습니다.
강의 내용 BM 리스트
내마기 1강 너나위님 : 대출규제는 곧 기회 → 6.27 규제가 나왔지만 위기가 아닌 기회라 생각하고 접근한다.
지투1강 잔쟈니튜터님 : 지방시장은 울산이 좋은 예시 → 다른 지역을 볼 때 울산 지역을 참고하여 생각해보기
지투2강 프메퍼튜터님 : 백지도를 그리고 시세지도에 생각과 포인트를 작성하는 행위 반복하기 → 선호도 파악 연결
지투4강 재이리튜터님 : 전세가격 및 개수 트래킹 → 전세가 흐름 및 거래량 파악
지투5강 마스터멘토님 : 지방지역에 영향을 줄만한 요소를 종합적으로 판단하여 임보에 반영하기 → 직장, 환경 등
실전1강 권유디튜터님 : 수도권 투자는 적당한 가격에 사서 최대한 길게 보유하기
실전2강 용맘튜터님 : 매물 임장 후 지속적인 복기를 통해 투자기회 만들기
실전4강 김인턴,나알이튜터님 : 앞마당 원페이지 작성법, 매임 예약 시 역산 스케줄링 활용하기
서기1강 주우이멘토님 : 수도권에서도 수도권 투자의 기회가 있음을 인지하고 지방과 함께 비교하여 선택하기
서기2강 양파링멘토님 : 대규모 공급장이 진행되는곳에서 기회잡기, 과거와 현재 사례를 비교하기
서기3강 프메퍼튜터님 : 비교평가를 잘하는 방법 → 다양한 방식으로 여러 단지를 붙여보는 과정을 반복한다
서기4강 권유디튜터님 : 5급지 지역을 지속적으로 살펴보고 투자기회 만들기 → 수도권 지역과도 비교해보기
열중1강 밥잘 튜터님 : 투자에 있어 최악은 결과를 내지 않는 것 → 다시 투자할 때가 정말 왔다. 올해 꼭 투자한다
열중2강 양파링 멘토님 : 전세빼기 5가지 케이스 숙지하기
월학1강 양파링멘토님 : 무조건적인 장기보유가 아닌 더 좋은 자산으로 바꿀 기회를 찾아보기
월부 구성원이라면 타인의 성공과 함께 본인의 성장과 성공에도 집중해야한다
월학2강 자향멘토님 : 10배의 법칙에 따라 목표를 낮추는것에 타협하지 않는다. 나의 강점에 집중한다.
월학3강 빈쓰튜터님 : 랜드마크부터 후순위까지 상승 흐름에 대한 이해와 분석기법 → 저평가 단지 찾기로 이어가기
월학4강 센쓰튜터님 : 주복, 리모델링, 10평 대 투자에 대한 의사결정법 → 우선순위는 아니지만 배제하지 않는다
월학5강 선배강의 : 완벽한 물건을 기다리기 보다 물건 메이킹에 집중하기, 투자 진행 후에도 복기하기
# 임장/임장보고서
이번 학기의 임장지는 제게 큰 의미가 있었습니다.
서울의 5급지 지역, 부산, 그리고 경기 하급지 지역들을 돌면서
다음 투자에 대한 감을 확실하게 잡을 수 있었고
여기에 튜터링을 했던 지역까지 이해를 하면서
그동안 비교적 하급지 앞마당이 부족했던 저에게 크지 않은
금액으로 투자할 수 있는 인사이트와 기회에 대해
알게 해줬던 3개월이었습니다.
또한 튜터님께서 3개월간 말씀주셨던 임장보고서의 방향에 대해서도
실력이 부족하여 늦게나마 이해하여 마지막 달에는 큰 틀에서
볼 수 있는 임장보고서를 작성할 수 있었고
이 부분을 앞으로도 디벨롭해보려고 합니다.
이번달이 되서야 지난 학기 에이스반에서 선배들이 보여줬던 임보가
이해가 되었고 제가 앞으로 어떻게 해나가야할지에 대해서도
생각해볼 수 있었습니다.
뒤늦게 이해한 점이 무척이나 아쉽지만 앞으로 꾸준하게 디벨롭하여
에이스반에 걸맞는 임장보고서를 작성할 수 있도록 노력하겠습니다.
# 투자
작년에 투자를 진행한 후 전세 재계약 이슈로 추가 투자를 하지 못했으나
얼마 전 이슈가 해결되어 본격적으로 투자를 준비해보려고 합니다.
이번달에 매물 리스트를 정리하여 10월 안에 투자 마무리를 목표로
진행해보겠습니다.
# 나눔
튜터링
이번 학기에서 처음 지투튜터링, 그리고 연속으로 실전반 튜터링을
진행하면서 지난학기 때와는 비교적 높은 강도의 튜터링 경험을
했다고 생각합니다.
튜터링 과정에서 순탄치 못한 과정들이 있었지만 그럼에도
해야할일들을 했던 것은 스스로에게 칭찬해줄만한 부분이라고
생각합니다.
이번 과정을 하면서 그동안 선배님들의 배려로 제가 비교적
수월하게 튜터링을 했다는 생각을 할 수 있었고 많은 선배분들꼐
감사하다는 마음을 표시하고 싶습니다.
2번의 튜터링의 과정동안 과제로 생각하지 않았고
저와 조원분들이 마지막일 수 있음을 알기에 하루도 아쉽게
보낼 수 없었으며 이를 통해서 가장 많이 성장할 수 있었던건
저 스스로였다고 생각합니다.
이번 튜터링의 과정에서 상위 클래스로 가는 성장을 보여주신 분도 있었고
투자에 성공한 조원들을 보면서 작은 행복감을 느낄 수 있었고
여전히 흐릿하지만 월부생활의 와이에 대해 조금은 더 알 수 있는
시간이었습니다.
함께해주신 조원분들 감사합니다.
복기링크
https://cafe.naver.com/wecando7/11586033
https://cafe.naver.com/wecando7/11606351
선배대화
이번 선배 대화에서는 경험이 거의 없는 조원분들이 대부분이었습니다.
여기에 종자돈이 많지 않아 지방 투자에 대해 관심있는 분들이 많았습니다.
개인적으로 처음부터 지방투자를 위해 임장하는 것이 어렵다는 것을 알기에
한번에 잘하려기보다는 차근차근 해보시는 방법을 많이 알려드렸습니다.
저와 함께한 4시간이라는 짧은 시간동안 완벽하게는 이해하실수는 없다고
생각하지만 그럼에도 할 수 있다는 동력을 얻기를 바라는 마음으로
진행하였고, 앞으로의 활동을 응원드렸습니다.
선배 대화를 하면 항상 저의 처음을 생각하게 되고 제게 할 수 있다는
동력을 주신 선배님을 떠올리며 마음의 준비를 하게 되는데요.
이번에 만난 조원분들도 제가 해드렸던 이야기를 듣고 희망을 갖고
앞으로 나가시길 응원드리겠습니다.
복기링크
https://weolbu.com/s/G7py6UvYMw
글쓰기(투자 : 23개 , 마인드 : 5개, 과제작성팁 : 2개/QnA
지난학기 양파링 멘토님께서 투자와 관련된 글쓰기를 해보라는 조언을 주셨고
이번학기에 기존과 달리 마인드가 아닌 투자와 관련된 글쓰기에 집중했습니다.
김인턴 튜터님이 알려주셨던 글쓰기 관련 조언을 생각하면서 작성했고
항상 어떤 글을 쓸지 리스트화해서 꾸준히 작성해보려고 노력했습니다.
또한 기초반과 튜터링을 하면서 조원분들과의 대화속에서 어려워하신 부분들에
도움을 드리는 글을 작성하려고 노력했고, 이런 과정속에서 저 스스로도
생각이 정리되고 모르던부분도 확실히 알 수 있는 시간이 되었습니다.
QnA 부분도 첫 학기 때는 거의 챙기지 못했지만 이번학기에는 1일 1개의
답변달기를 목표로 하였고, 질문에 대한 답변을 생각하면서
새로운 나눔글을 쓸 수 있는 소재와도 연결시킬 수 있었습니다.
여전히 글쓰기가 어렵고 어색하지만 꾸준히 작성하는 과정을 통해
글쓰기 능력을 키워보도록 노력하겠습니다.
이번 학기에는 새롭게 경험했던 것들이 많았습니다.
주어진 기회였던 운영진의 역할, 지투 튜터링, 글쓰기에 몰입했던 시간, 그리고 에이스과정과
기초반 병행 등을 통해 많은 경험을 했고 후회 없는 3개월을 보냈다고 생각합니다.
또한 새로운 역할을 맞으면서 거울치료를 할 수 있었고 제게 많은 것을 알려주신 튜터님들과
선배님들께 죄송하고 감사하다는 생각을 할 수 있는 시간이었습니다.
에이스반을 하면서 깨닫게 되는 것들이 한 개씩 커질수록 스스로 성장하고 있다는 생각이 드는데
앞으로 얼마나 제게 기회가 주어질지는 알 수 없으나 주어진 기회에서 최선을 다해
많은 것을 느끼고 노력해야겠다는 생각을 할 수 있었습니다.
여전히 부족함이 많지만 앞서나간 튜터님들과 선배님들의 모습과 말씀을 기억하며
성장할 수 있도록 노력하겠습니다.
월부 생활의 나만의 Why : 나의 말과 행동을 통해 누군가의 인생을 바꿀 수 있는 기회를 통해 스스로 성장한다.
기본행동지침 : 해보지 않았던 일을 스스로 알아서 찾아 최고가 되기 위해 지속적으로 연습하고 개선한다.
행동마인드 : 겸손하되 자신감을 갖고 행동한다.
# 너나위님 6강 후기
이번 강의에서 너나위님께서는 전체적으로 수준이 높아진 반면
투자를 대부분 한 현 시점에서 월부학교 학생들이 어떻게
생각을 하고 행동해야하는지 알려주셨습니다.
전체적인 판을 읽지 못한다는 부분에 공감했고 시간이 지나야만
알 수 있는 부분이 있다는 말씀에도 공감할 수 있었습니다.
결국엔 경험이 중요한 것인데 이것은 시간을 통해 채울 수 있고
결론적으로 오래 활동했으면 좋겠다는 바램도 말씀해주셨습니다.
또한 월부학교 등의 수준을 낮출 생각은 전혀 없으시기에
어렵다라도 수준에 맞는 행동을 하기를 주문해주셨습니다.
- 가격에 대한 생각
최근 서울 상급지들의 가격이 폭등하면서 저 역시도
앞으로 어떻게 될것이며 투자를 올바르게 하기 위한 방향에 대해
지속적으로 고민하고 있습니다.
너나위님께서는 지금의 상급지 투자는 어떤 사람들이 하고 있으며
과연 이것이 평범한 월급쟁이들에게 맞는 방식인지에 대한 생각을
주셨습니다.
결론적으로 일반 월급쟁이에게는 맞지 않는 투자 방식이며
배운대로 해야겠다는 생각을 할 수 있었습니다.
지난학기에 많은 사람들이 물건에 나를 맞추고 있다는 말씀과 연결됐고
지금 내가 봐야할 곳은 어딘지 생각해볼 수 있는 시간이었습니다.
- 멘탈에 대한 생각
멘탈이 좋다는 것은 힘들 때 어떤걸 해야할지 알고 행하는 사람이다
너나위님께서 이번에 말씀 주신 내용 중 가장 BM 해야겠다고
생각했던 말씀이었는데요.
에이스반을 지속할 수록 다양한 부분에서 힘든 부분들이 다가오는데
이 때 한 발 나아가는 사람과 그렇지 못한 사람의 차이는 바로
멘탈이라고 생각했습니다.
저 역시도 이번 학기에 그런 순간들이 잠시 동안 왔었고 앞으로도
그런 상황은 반복되서 찾아올거라고 생각합니다.
너나위님이 말씀주신 말씀을 항상 생각하면서 어려운 순간에
내가 해야할 것은 무엇인지를 생각하면서 앞으로 나아가도록
하겠습니다.
- 리스크에 대한 생각
내가 감당되면 그것은 리스크가 아니다. 사람, 내가 문제라고 생각한다
일반적으로 리스크는 피해야한다고 생각하지만 질문의 상황을 보시면서
너나위님께서는 내가 감당이 된다면 그건 리스크가 아니라는 말씀에
크게 공감할 수 있었습니다.
투자에 있어 제로 리스크란 없기에 내가 대응이 되고 인지하고 있다면
그것은 더 이상 리스크는 아니라고 생각하는데요.
결국에 모든 문제는 나 자신이라는 말씀도 공감이 되었고
나의 상황을 정확하게 파악하고 투자 의사결정에 활용해야겠다는
생각을 할 수 있었습니다.
- 앞마당 관리에 대한 생각
매일매일 꼬박꼬박한다
너나위님께서 앞마당 관리를 지금까지 어떻게 해오셨는지를 들으면서
에이스반에 온 이후 조금씩 소홀해지고 있는 저 자신을 반성했습니다.
여러 일정 탓에 몰아서 하는 경우가 굉장히 많았는데 정해진 시간에
루틴화를 통해 꾸준히 해야겠다는 생각을 할 수 있었습니다.
지금까지 함께 했던 튜터님들과 멘토님들도 하시는 만큼
바쁘다는 핑계 되지 말고 꾸준히 해야겠다는 다짐을 다시 한 번
할 수 있었습니다.
- 월부 생활의 사이클
몰입, 익숙함, 슬럼프
너나위님께서 어떤 일을 하는데 있어서 느끼게 되는 사이클에 대해
말씀해주셨습니다.
전체적인 과정에서 제가 생각했을 때 저는 몰입, 익숙함, 슬럼프의
사이에 있다고 생각했고 더 나아간다면 기로에 다가가겠구나
생각했습니다.
그리고 이 과정을 슬기롭게 대처하고 성과와 성취의 단계로 가기
위해서는 빈쓰 튜터님께서 말씀주신 즐거움을 찾고 스스로
칭찬도 해주며 행복을 찾아야겠다는 생각을 했습니다.
그동안 성장을 위해 많은 노력을 하면서 상대적으로 부족함을
알기에 함께하는 동료와 후배분들과 함께 하는 시간을 통해
부족한 부분을 채워야겠다는 생각을 했습니다.
또한 너나위님이 말씀 주신 초심과 의미를 찾기 위해 노력하고
저는 이를 유지하기 위해 초보분들과의 면을 넓히는 과정을 통해
항상 초심을 생각할 수 있는 환경을 만들어 보고자 합니다.
이번 기초반 조활동을 통해서도 초심에 대해 많은 것을
느끼고 있고 이 과정을 통해 의미를 다시 한 번 생각해보겠습니다.
23년 겨울학기부터 운좋게도 너나위님의 마지막 강의를 수강하고 있습니다.
매 번 들을 때마다 제게 새로운 깨달음과 새로운 방향을 제시해주는
강의를 해주셨고 덕분에 투자성공과 지금까지 월부생활을 할 수 있었습니다.
이번 강의에서 해주신 내용도 숙지하여 앞으로 투자자로 성장하는데 활용하겠습니다.
긴 시간동안 월부학교 수강생들을 위해 진심으로 많은 것을 나눠주셔서 감사합니다.
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