[열기 88기 43조 화려한숲] 기본중의 기본! 가치 있는 아파트를 찾는 실력 기르기!

열반스쿨 기초반 3강은 

주우이님의 

‘같은 투자금으로 더 좋은 아파트 고르는 법’에 대한 내용이었습니다.

첫번째 인상 깊었던 점 

• 수익률 높이는 입지 분석 방법

  - 아파트는 복합적인 요소로 가격이 결정되다보니 투자를 할 때 

     개별 단지 단위로 가격과 가치 판단을 해야한다는 점

   

두번째 인상 깊었던 점

• 아파트 수익률 분석하고 투자 결론 내리는 방법

  결국 대부분 아파트가 전고점을 넘어갈 것이다.

  진짜 실력은 비교평가 할 수 있느냐!

  투자금 대비 조금 높은 아파트들을 여러개 알고 있느냐

  지금 보고 있는 아파트가 그에 수렴할 아파트인가

  투자금으로 볼 수 있는 아파트들을 다 알고 있느냐

  이 아파트가 그 아파트 중에서 가장 좋아야한다.

  이 아파트가 올라갈 가능성이 있느냐는 투자금으로 볼 수 있는 아파트 중에서 가장 가치가 높은가하는 것.

꼭 적용해보고 싶은 점

부동산 투자에서 중요한 건 투자금이 적게드는 것만 고려하는 게 아니라

가치 있는 아파트를 저렴한 가격에 사는 것이 중요하다는 점입니다.

1호기를 매수할 때 가격이 저렴한 것을 가장 중요하게 여기고 사다 보니

가치적으로는 더 좋은 물건이 있었던 것 같아요.

반년이 지난 지금에 와서야 못봤던 부분이 조금씩 보이고 더 와닿네요.

다음 2호기 투자때는 꼭 가치있는 아파트를 저렴하게 사도록 해보겠습니다.