관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요.
경제적 자유라는 큰 꿈을
달성하기 위해, 행동하는 투자자
큰꿈바라기입니다.
25.9월 열반중급반 47기 3강
잔쟈니튜터님의 비교평가 강의후기를 남깁니다 :)
2일 만에 완강해보기는 처음인데,
제가 궁금하고 고민이었던 내용들이 많아서
몰입해서 빨리 완강할 수 있었던 것 같습니다 !
진심과 혼이 느껴지는 강의 준비해주신
잔쟈니 튜터님 감사합니다 ♥
[#1. 느낀 점, 깨우친 점]
전고점은 4년전 가격이다. 4년전 물가 가격이면 비싸지 않은 거다
-. 첫번째 강의부터 강의 전체를 관통하는 최고의 깨달음을 주신 한마디가, 마지막 강의를 듣는 순간까지도 기억에 선명합니다. 와..진짜 전고점이 고정적인 것이 아니라 전세(=물가)에 기인한 물가라는 것을 우리가 살고 있고 월부에서 배우고 공부하고 있는 자본주의 세상 관점에서 전고점을 새롭게 인식하고 투자대상단지 가치평가에 입혀볼 수 있었습니다.
손에 잡힐듯 말듯, 알듯 말듯한 비교평가가 조금은 더 제게 가까이 다가왔습니다.
-. 실전반을 들었지만 비교평가 하는 방법과 프로세스를 따라해봐도 아직은 두루뭉실하고 어려운 부분이 있었습니다. 지역 내 비교평가 / 지역 간 비교평가를 통해서 우선순위와 +@ 입지가치요소를 수도권 vs 지방을 나눠서 배울 수 있었습니다. 특히, 지역 내 비교평가에서는 이 지역의 핵심입지가치가 가격결정요소라는 것을 다시 새길 수 있었습니다. 서로 다른 지역간 비교평가에서는 나의 상황에 따라 투자후보물건의 우선순위가 바뀔 수 있음을 상세한 사례를 통해 더 깊게 배울 수 있었습니다.
서울/수도권에서는 평형과 연식이 덜 하더라도 10년 후에 건물가치가 떨어졌을 때, 땅의 가치를 비교하여 투자우선순위 잡기
-. 이번 강의에서는 특히 제 앞마당 지역이 많이 나와서, 제가 어렵거나 몰랐거나 애매했던 부분을 탁탁 짚고 넘어갈 수 있어서 짧게나마 앞마당 지역을 리뷰할 수 있어 좋았습니다. 특히 중하위 입지의 구축 vs 하위 입지의 준구축 사례를 통해서 서울/수도권에서 로케이션이 가지는 입지가치를 제대로 이해할 수 있었습니다.
잔쟈니튜터님의 독서후기 정리와 책의 성격과 난이도별 후기방법을 2가지로 나눠서 적용할 수 있다는 점을 배울 수 있었습니다.
-. 투자 / 경제 / 부자마인드 / 자기계발 분야별로 도서의 난이도가 달랐는데 그동안 발췌식 방법으로 독서 정리하다보니 독서후기를 정리하는 것도 난이도와 소요되는 시간이 천차만별이였습니다. 이번에 알려주신 방법을 통해서 책의 분야와 난이도에 따라 다르게 적용해서 하나라도 적용하는 도움되는 독서를 해보겠습니다(마인드와 슬럼프/어려운시기 극복 !)
- 월세 낀 물건을 피하지 말고, 물건과 조건 만들어 보기
- 비효율 속에서 효율이 피어난다 ! (마치, 진흙속에서 피는 연꽃 !)
[#2. 적용할 점]
- 다음 앞마당 넘어갈 때, 이번 달 투자할 수 있는 단지 Top3 손에 쥐고 ! 그것보다 더 좋은 단지 없나?라는 마인드와 자세로 다음 앞마당 넘어가기. (뾰족한 마음)
- 독서후기 정리 방법 2가지
- 애매한 앞마당 관리 (온전한 1달을 현명하게 보내는 법)
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