반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다 [열기 88기 1씽으로 평생 부자 될 8자조 숭이]

안녕하세요!

오늘 보다 내일 더 성장하고 싶은 투자자

숭이 입니다 😁

이번 열기 3주차는 주우이 멘토님의 강의입니다!

사실 지난 9월 13일에 주우이 멘토님 실물을 만나 오프강의를 들었습니다..❤️

맨 뒤에 앉아서 약간..온라인 강의를 듣는 듯한 기분이 들었지만

8시간이 시간이 이렇게나 빨리 지났는지 모를 정도여서..역시 오프강의는 다르구나!!

다음에 기회가 주어진다면 또 듣고 싶었습니다 ㅠㅠ

저는 이번 오프강의가 처음이었습니다.

그래서 바로 앞에서 말씀해주시는 이야기가 멘토님이 그간 얼마나 힘든 노고를 하셨을지 느껴지고..

그리고 오프강의에서 주신 교재와 간식들, 그리고 강의장에서 처음 만나는 투자 동료분들..하나하나가 새로웠습니다.

이번 오프강의 듣고 기억이 휘발 되기 전에 다시 온라인 강의를 들으니 복기도 되고

그때 상황들이 생각이 나면서 더 또렷하게 기억이 나더라구요..!

정말 오프 강의는 기회와 여건이 된다면 반드시 들어야 하는게 맞았습니닷..!!

저는 이번 후기를 오프강의에서 들었던 내용 이후로 다시 한번 복기해보고자 합니다.

>> 인상깊은 점. 1

#중요한건 땅의 위치!

입지 가치를 강조하는 이유는 입지가 좋은 곳, 결국 땅이 좋으면 오르며.

수요가 있는 곳은 장기적으로 오른다. 그렇기 때문에 월부에서 입지 가치를 강조하는 것이다. 

월부에서 공부하면 반드시 입지가치를 떠올리게 된다. 

그리고 저의 경우에는 환경이 좋은 경기5급지와 물리적인 위치가 가까운 경기5급지 사이에서

무엇이 더 우위에 있을까? 라는 생각으로 고민한 경험이 있었는데요.

이 부분에 대해서 강사님들이 물리적인 위치를 강조하신 경우가 많았습니다.

그래서 그런건가? 어느정도일까? 생각하던차에..내집마련하면서 “같은 가격이면 이걸 산다”는 생각으로 저울질을 했었습니다. 결국에는 가격에서 부터 물리적인 위치도 중요함을 인지했고. 어떤 평형이느냐에 따라서 수요가 다를 수 있음도 알게 되었습니다.

따라서 이번 강의를 통해서 입지가치를 강조하는 이유에 대해서 체감과 강의 내용을 조금 더 또렷하게 기억할 수 있게 되었습니다.

>> 적용할 점. 1

#매매가 5순위 시세표 만들기!

위의 인상깊은 점과 연결되는 것으로 같은 가격대 단지를 얼마나 아는지 중요함을 다시 한번 인지할 수 있었습니다.

서투기나 신투기에서 멘토님꼐서 5순위 시세표를 만들라고 말씀해주셨었는데요.

그 동안 임보 BM할거 투성이라 미루고 미뤘었는데요.

막상 내집마련할때는 저도 모르게 이미 그 가격대 5순위 시세를 파악했었더라구요..

결국에는 매수하기 위해서는 그 가격대 물건을 많이 알고 있어야 이 물건이 저렴한지 아닌지를 알수있겠다고 생각하여 오프강의 끝나고 5순위 시세를 2.5억, 3억, 3.5억 등등..하루에 한 카테고리를 채우게 되었습니다.

하고나니 제가 산 물건의 가격대가 저렴한데 가격을 받아주는 수요도 있음을 알았고. 서울이나 환경좋은 경기5급지보다도 전고점이 한참 위에 있음을 알게 되니..다시 한번 매수 잘 했다고 생각했습니다 ㅎㅎ

>> 인상깊은 점. 2

#주우이 멘토님이 투지할때 확신은 51%였다!

투자의 확신은 51% 정도라고 말씀하신게 너무 대단한 결정을 하셨다고 생각이 들었습니다.

저는 ㅎㅎㅎ 80%정도는 확신하고 투자한건데.. 멘토님은 51%만 되어도 투자하신다고 하니..

제가 너무 스스로 자만한 선택이었나..? 그런데 왜 51%라고 생각하셨는지 알것도 같습니다.

왜냐하면 당시엔 

내가 매수한 단지의 위치, 그리고 같은 가격 대비 높은 전고점 등을 보고 배운것을 적용했기에 그리 생각했습니다.

멘토님께서 말씀하신 의도는

51 대 49로 그래도 내가 후회없는 선택은 하지 않았다는 ‘비율’로 말씀하시지 않았을까? 생각해봅니다.

>> 적용할 점. 2

#비율로 1%더 큰 쪽(입지,가격 등)에 투자하는 마음으로 임하기.

매수할 시에 이 단지를 매수한 다면 후회하지 않을 만큼 최선을 다했는가? 

그래서 B보다 A가 51 대 49 비율로 1% 더 큰 확신이 있는가? 라는 마음으로 투자하도록 하겠습니다.

>> 인상깊은 점. 3

#실력으로 쌓아 만든 기회들은 행운을 불러온다

강의 마지막에 해주신 말씀.

“반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다”

강사님들께서 운이 좋았다고 말씀하시는 분들 계신다.

그러면 진짜 운이 좋아진다고 투자가 될까?

그동안 실력을 엄청 쌓아오셨기에 선택의 순간은 운이 아니라 스스로가 기회를 만들었다고 생각을 하며..

나도 언젠가 운이 좋았어요~ 하고 말씀드리고 싶다 ㅎㅎ

좋은 강의와 오랜시간동안 강의 해주신 주우이 멘토님 감사합니다 😊