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직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 검은비입니다.
잔쟈니님의 열중반 3강을 들었습니다.
시세지도의 의미
- 시세지도는 가격을 복붙하는게 아니다.
- 지역의 입지, 가치요소와 가격이 드러나야 한다.
- 임보를 압축하고 압축해서 남길게 시세지도
지역의 입지요소 파악
- 모든 입지요소가 똑같이 중요하지 않다.
- 지역의 핵심 입지요소를 알아야 한다.
비교평가
- 비교평가는 1등 뽑기 게임이 아니다.
- 우선순위를 찾고 확신을 얻는 과정
절대적 저평가, 상대적 저평가
- 모든 단지가 싼 절대적 저평가 시기에는 더 가치있는 단지를 찾기 위해 뾰족하게 봐야 한다.
- 상대적 저평가 시기에는 시야를 넓힐 필요가 있다.
내가 하는 투자를 알기
- 부동산은 땅을 사는 것
- 하지만 상황에 따라, 조건에 따라 더 외각을 선택하는게 필요할 때가 있다.
- 내가 어떤 선택을 했든, 기대하는 바가 명확하고 선택에 책임을 지면 된다.
비교평가
- 너무 많은 기준을 넣으니 판단이 서지 않는다.
- 투자자는 가격과 비용이 중요하다.
- 고점을 더 높게 찍을만한 단지와 쉽게 팔 수 있는 단지는 다르다.
성장곡선
- 성장은 선형이 아니고 늘 앞으로 가지도 않는다.
- 성장하다 뒷걸음질 치는 구간이 있다.
- 내가 안하던 일을 접할 때 내 영역이 넓어지지만 나머지 영역에서 휘청거린다.
- 다음 단계로 넘어가려면 비효율의 구간을 지나야 한다.
- 비효율을 넘어야 비약의 시간이 생긴다
독서
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bm
생활권 내 아파트 매매가 순위 확인 - 연식 비교
매물을 깊이 찌르듯이 수리도 깊이 찌르기 → 공실을 못 만들 때 수리할 수 있는 방법
독서 한 줄 후기 남기고 모으기 → 내 성장, 내 고민과 상황, 문제가 독서 후기에 드러난다.
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