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수강후기

[열중반 47기 1단 2번달은 독서에 집중하조 검은비] 3강 후기

8시간 전

직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반

안녕하세요 검은비입니다.

잔쟈니님의 열중반 3강을 들었습니다.

 

 

시세지도의 의미

 - 시세지도는 가격을 복붙하는게 아니다.

 - 지역의 입지, 가치요소와 가격이 드러나야 한다.

 - 임보를 압축하고 압축해서 남길게 시세지도

 

지역의 입지요소 파악

 - 모든 입지요소가 똑같이 중요하지 않다.

 - 지역의 핵심 입지요소를 알아야 한다.

 

비교평가

 - 비교평가는 1등 뽑기 게임이 아니다.

 - 우선순위를 찾고 확신을 얻는 과정

 

절대적 저평가, 상대적 저평가

 - 모든 단지가 싼 절대적 저평가 시기에는 더 가치있는 단지를 찾기 위해 뾰족하게 봐야 한다.

 - 상대적 저평가 시기에는 시야를 넓힐 필요가 있다.

 

내가 하는 투자를 알기

 - 부동산은 땅을 사는 것

 - 하지만 상황에 따라, 조건에 따라 더 외각을 선택하는게 필요할 때가 있다.

 - 내가 어떤 선택을 했든, 기대하는 바가 명확하고 선택에 책임을 지면 된다.

 

 

비교평가

 - 너무 많은 기준을 넣으니 판단이 서지 않는다.

 - 투자자는 가격과 비용이 중요하다.

 - 고점을 더 높게 찍을만한 단지와 쉽게 팔 수 있는 단지는 다르다.

 

 

성장곡선

 - 성장은 선형이 아니고 늘 앞으로 가지도 않는다.

 - 성장하다 뒷걸음질 치는 구간이 있다.

 - 내가 안하던 일을 접할 때 내 영역이 넓어지지만 나머지 영역에서 휘청거린다.

 - 다음 단계로 넘어가려면 비효율의 구간을 지나야 한다.

 - 비효율을 넘어야 비약의 시간이 생긴다

 

독서

 - 

 

 

bm

 생활권 내 아파트 매매가 순위 확인 - 연식 비교

 매물을 깊이 찌르듯이 수리도 깊이 찌르기 → 공실을 못 만들 때 수리할 수 있는 방법

 독서 한 줄 후기 남기고 모으기 → 내 성장, 내 고민과 상황, 문제가 독서 후기에 드러난다.

 

 


댓글


주유밈
25. 09. 20. 11:03N

검은비님 마지막까지 강의 듣고 후기까지 쓰시느라 정말 고생많으셨습니다 ^^~❤️❤️

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