[열중47기 독서로 인생 2막 열고 같이 3배 성장하조 자식부자] 비효율의 구간과 비약의 시간은 동전의 양면!!

안녕하세요? 

자식부자입니다. :)

열중반에서 가장 기대가 컸던 강의가 바로 3강이었어요.

왜냐하면 비교평가가 너무 어려워 명확하게 알고 싶었고, 

오프닝강의 때 잔쟈니님을 처음 뵈었는데 그 내용과 말투에 쏙 빠져 버렸지 뭐예요. ㅎㅎ 

그래서 3강 오프강의에 초대되었다는 문자를 받았을 때 너무나도 기뻤어요.

기초반, 실준반, 우수수강생 등으로 3번의 오프에 초대를 받아 오프강의의 이점을 잘 알고 있었기에 무슨 수를 써도 오프강의에 가고 싶었어요. 

그.런.데.

아무리 방법을 찾아봐도 갈 수 있는 길이 보이지 않았어요. ㅜㅜ 

그래서 눈물을 머금고 포기를 했지요.

그리고 온라인 강의가 올라오길 기다렸어요.

막상 강의를 듣는데 피로가 쌓였는지 자꾸 잠이 와서 넘 속상했어요.

서서 보기도 하고, 세수도 해 가며 완강을 했네요.

핵심가치를 아는 것이 곧 비교평가의 핵심

이제껏 비교평가에서 혼란스러웠던 부분이 ‘핵심가치+@’부분의 설명에서 확실하게 해결이 되었어요.

‘핵심가치’란 해당지역에서 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소.

핵심가치는 지역의 특징 따라 달라질 수 있다. 

그러므로 해당지역의 핵심가치를 잘 파악해야 지역 내 제대로 된 비교평가가 가능하다!!

해당지역의 핵심가치를 모르는 것은 아니었으나 다른 요소들과의 우선순위없이 그냥 비교하다보니 뒤에는 뒤죽박죽 섞여 섞여 단지 3개를 고르지도 못하고 다음 앞마당으로 넘어갔던 내 모습이 떠올랐네요.

투자가능단지 3개 안고 가자!

앞마당을 3개째 만들고 있다지만 제대로 된 앞마당이 아닌 것 같다는 생각이 들어서 혼란스러웠어요.

임보를 써도 늘 마지막 결론부분을 제대로 쓰지 못하고, 단지 3개를 고르지 못한 채 마무리해서 찜찜한 마음으로 다음 임장지로 향하곤 했는데 이번 강의를 들으면서 최선의 선택이 아닐지라도 내가 투자가능하다고 선택한 단지 3개는 무조건 가져가는 것이 정말 중요하구나. 라는 것을 다시금 깨달았어요.

그것이 선행되어야 지역 간 비교가 가능하기 때문이예요.

앞마당 별 3개 단지를 추리는 작업을 해야겠다고 생각했습니다!

지역 내 비교-지역 간 비교-매물 비교

비교평가를 어떤 단계로 하는 것인가? 제대로 익힐 수 있었고, 로드맵도 그려볼 수 있었어요.

강의를 들으면서 먼저 지역 내 비교평가를 하고 투자가능한 단지 3개를 추린 다음, 지역 간 비슷한 가치 또는 조건의 단지와 비교하고, 마지막으로 선택한 단지의 매물을 비교평가하는 프로세스가 눈에 들어오기 시작했어요.

그리고 빨리 제 앞마당에 적용하고 싶은 마음이 들었어요.

아…이렇게 최종 매물을 선택하는구나.

2강 양파링님 강의 통해 배웠던 상황별 전세세팅방법을 알고, 비교평가를 한 다음 최종 매물을 정하면 절대 실패할 수 없겠다라는 생각이 들었어요.

끝으로, 모든 것을 쏟아부어주신 잔쟈니님..너무 감사해요.

강사님의 경험이 큰 깨달음과 감사함으로 다가왔네요.

강사님이 경험한, 그리고 우리가 경험할 수 있는 모든 상황을 미리 대비할 수 있도록 알려주시고 깨닫게 해주셔서 강의를 듣는 내내 체력저하로 눈꺼풀이 내려앉아도 세수하고 다시 들어야지.!! 하는 맘이 절로 생겼어요.

혼란스러운 지금. 

내가 할 수 있는 것을 그저 묵묵히 하자. 라는 생각이 들었어요. 

내가 할 수 없다고 생각했던 것을 강사님께서는 아니야~할 수 있어!! 내가 길을 알려줄께. 라고 하시는 것 같았거든요.

마지막으로 비효율의 구간을 넘어서면 비약이 시간이 찾아온다!! 라는 말씀이 참 와닿았는데요.

비효율과 비약을 동전의 양면과 같다. 

늘 가슴에 새기며 힘든 순간도 잘 견디어 내야 겠다고 다짐했습니다.