[열기88기68조_보라매]수익률 높이는 투자의 진실(feat.월부 정우성 주우이님!)

안녕하세요!

시골 ‘직장인 투자자’ 보라매입니다.

주우이님의 강의는 앞서간 선배 투자자의 길을,

편안히 지나가라는 주우이님의 메세지가 언제나 가득합니다.

아래와 같이 BM포인트를 적으며,

"진짜 수익률을 높이는 투자자" 로 거듭나기 위해,

오늘도 할 일을 하며, 하루를 마무리 하겠습니다.

감사합니다.

[BM포인트]

• 배운 것을 반드시 행동으로 옮기기!

• 포기하지 않고, 꾸준하게 행동하기!

• 지금은? 기회를 주고 있는 시장이라는 것을 아는 것이 중요!

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1. 3강 수강하며 가장 인상 깊었던 점/새롭게 알게 된 점

-왜 가장 기억에 남는지?

(수익률보고서) => 전수조사, 시세지도/시세그룹핑/단지분석, 전화임장>매물임장>TOP3뽑기

과정을 게을리 하지 않겠습니다.

*수익률? 6억 => 9억 (3억 더버는 투자처 뽑아보기)

2. 저환수원리 중 가장 어려웠던 원칙?(수익률 보고서에서 적용하기)

저평가; 전고점대비(타지역,같은생활) 참고

환금성; 1~3층, 탑층(가급적)등 제외, 300세대 이상 투자(가급적)

수익률

원금보전

리스크관리

• 가치(입지/연식) > 가격(저평가,전고점) > 감당가능한가?(원금보전,리스크관리,환금성)> 가장좋은가?(수익률)
• 투자자의 마인드 정착하기(투자자의 관점은 투자목적에 철저히 입각하기)

3. 수익률 높은 투자하기 위해, 더 좋은 단지 비교평가는 필수. 나의 올해 계획

• 보라매; 10월,지실 11월,열실 12월,노원구/중랑구=>중구/종로구
• 시세트레킹(한 구에 10~20개)

    =>매매/전세/투자금/전세가,매전 갯수

• 실전반 가서는, 하루에 1구씩 앞마당 정리 목표