[열반스쿨 중급반 47기 10억 달성할 10조_메린] 나를 반성하게 만드는 3강후기

10억 달성할 조의 메린입니다.

이번 3강은 비교평가 주제로 가장 기대되는 강의이기도 했는데요.

강의를 들으면서 비교평가에 대한 반성과

임보를 작성할 때 내 생각을 더 넣는 방법을 배운 것 같아서

너무 도움이 되었던 강의었습니다.

1강에서 비교평가란 가치와 가격, 그리고 내 상황에 딱 맞는

교집합의 물건에 투자를 하는거다. 라는 말씀과 이미지를 보여주실 때

정말 이해가 한번에 된 것 같습니다.

가치와 가격은 모두에게 동일한 조건이지만

내 상황, 투자금, 포트폴리오, 현금 흐름등등을 따졌을 때

나에게 딱 맞는 투자 물건은 따로 있다.

그러니 단지의 가치와 가격을 보면서

물건의 상황, 상태를 내상황에 맞게 판단 할 수 있어야 한다!

2강에서는 가치를 비교평가하는 포인트와 과정을 설명해 주셨는데

직장, 교통, 학군, 환경, 공급으로 등급을 나눠서 보지만

지역별 핵심가치가 있으니 그 가치를 잘 뽑아 내는것도 중요하다고 말씀해 주셨습니다.

지역별 핵심가치를 위해 지도에 생활권별로 가격순위를 올려보는데

그것이 어떤 가치가 핵심인지 한눈에 볼 수 있는 것 같아서

다음 임보에는 적용해 보려고 합니다.

그리고 매매가격을 고정시켜서 가치를 비교하고 그 속에서 1등을 뽑기보단

우선순위에 들어가는 단지를 찾는것이 중요하다는걸 배웠습니다.

3강에서 앞마당 별로 비교평가를 하는 방법을 말씀해 주셨는데

여기서도 매매가격을 고정하고 비교평가를 하는것이 좋다고 해주셨습니다.

앞마당별 투자할 수 있는 것 중 좋은 단지를 뽑고

그 단지들의 같은 매매가 별로 묶어서 가치를 판단하고

장단점을 적어보며 내 상황에 따라 맞는 단지를 선택하는 것

그룹으로 묶고 선별하고, 점점 좁혀 나가면서 1등이아닌 우선순위로 물건을 봐야한다.

그렇게 하나 씩 잡아가면서 앞마당을 늘리고

비교하여 내가 할 수 있는 최선의 물건을 찾는 것이 정말 중요한 것 같습니다.

4강에서는 매물별로 비교평가를 하는 방법을 보여주셨는데

상세하고 다양한 매물의 사례를 보여주시면서 연습할 수 있는 생각의 시간도 주시니

더 적극적으로 강의에 임했고 3강에서 배운 전세를 적용하는 방법도

한번 더 복습할 수 있어서 좋았습니다.

비교평가를 할 수 있는 생각들이 많이 열린 것 같아서 좋은 시간이었습니다.

5강에서 지방에서 비교평가를 하는 가치와 방법에 대해 알 수 있어서

지방을 바라보는 저로서 쟌쟈니님의 비교평가의 생각과정을 볼 수 있어서 너무 좋았고

구축이나 앞마당을 늘릴 지역에 대한 생각이 뚜렸해 진거 같기도 해서

도움이 되는 강의였습니다.

마지막엔 실제 투자를 하실 때 진행하셨던 과정이나 생각들을

자세히 말씀해 주시고 결과도 함께 보여주시니

지금 1호기를 투자하려는 수강생으로서 많은 도움이 된 것 같습니다.

 끝에 독서에 대한 이야기도 함께 말씀해 주셨는데

원씽책을 재독하면서 느낀점들이 바뀐것을 보여주신것이 인상깊었습니다.

저희조에도 책을 읽다 생각이 바뀌신 분도 있고

저는 이 책이 와닿지 않았지만 적용할 점은 분명있었고

다음에 재독을 할 때는 어떤 생각이 들지 궁금하면서 독서에 대한

재미를 붙여보지 않았나 합니다.

비교평가는 앞마당내에서 매매가를 고정시킨채 지역의 핵심 가치를 비교하여

우선순위를 나열하고 투자금에 들어오는 단지를 뽑아둔다.

다음 앞마당, 그다음 앞마당에서도 반복하여

앞마당별 뽑은 단지를 매매가 고정, 가치를 비교한 다음 내 상황에 대입하여

최선을 뽑고 그 최선의 단지의 매물을 보고

또 최선의 매물을 투자한다.

이 안에 비교하고 생각해야 할 많은 것들이 있지만

앞마당을 만들 때 앞마당 내에서 내 물건 하나를 찾고

또 앞마당을 만들면서 비교하여 최선의 투자를 하는 것이 중요한 것 같다.

비교 평가가 중요한 건 알고 있었으니

그 비교평가란 어떤 방법이고 무엇을 생각해야하는지

자세히 알 수 있어서 정말 알찬 강의였다.

이번에도 좋은 강의 준비해 주신 쟌쟈니 튜터님과

월부 운영진분들께 감사인사를 드립니다.💌