[열중47기 1십억 달성위해 5늘부터 달리조 정예부]작년 내가 선택한 단지들은 어떻게 되었나_3주차 강의후기

안녕하세요. 예비부자님들!!!

정직한 예비부자 정예부입니다.

열반스쿨 중급반 3주차 강의는 쟌쟈니님께서

실전투자로 이어지는 단계별 비교평가 전략에 대해서 

강의하여주셨습니다.

올해 6월 잔쟈님 강의를 처음들었을 때 

‘와 이걸 기초강의에서 알려준다고?!?!’

라고 생각했습니다.

앞마당이 늘어날 때 마다 [비교평가]가

제대로 되지 않고 늘어나니 선명한 느낌이 들지 않았습니다.

가치대비 싼것, 같은 가격에 더 좋은 것

을 비교평가를 통해서 나의 투자우선순위를 세워야 하는데

가치보다는 호재와 연식 등 단지의 부수적인 것에

매몰되어 핵심가치에 확신을 가지지 못하고 앞마당을 마치거나

투자우선단지를 만들지 못 했습니다.

강의 중에는 제가 작년 내마중을 수강 하였을 때 뽑은 단지들이 나와

1년 반만에 다시 시세를 찾아보았습니다.

삼선현대힐스테이트, 관악우성 현장 방문[내중반4기 66조 정예부]

방구석 단지 입지분석[내집마련 중급반 4기 66조 정예부]

그 당시 신생아대출이 핫하여 투자대신 실거주도 염두하고 있었기에

삼선 힐스테이트와 관악우성을 직접 가보고

힐스테이트는 매물도 직접 보았습니다. 

그 때는 삼선을 선택했다면 저는 7천정도의 수익을 얻었을 것이고

관악을 선택했다면 1억 정도의 수익을 얻었을 것입니다.

그 때 당시 아이가 어리고 아팠으며 배우자가 일을 하기 전이라

저의 상황은 삼선을 하는게 좀 더 합리적인 선택이였습니다.

지금 와서 보니 비슷한 가치였지만 관악이 좀 더 쌌기에

현재에 와서는 가치에 맞는 가격을 형성하는 것으로 생각이 듭니다.

그래서 관악이 좀 더 수익이 많이 났고요.

그래도 그 때 동답한신이 최악의 선택이였다면 수익은 나지 않았지만

잃지는 않는 투자가 되었을 겁니다.

그리고 나머지 두 단지 중 하나를 선택해도 나름 괜찮은 투자가 되었을 겁니다.

결국 나의 상황에 맞는 투자는 매수할 때 최선인지 최악인지는

모르더라도 이후에 시간이 지나서야 알 수 있다는 점에서

너무 재지말고 가치를 분명히 알고 있으면 

가격은 가치를 따라온다는 것이 이번 강의를 통해서 배운점입니다.

강의 마지막에는 튜터님의 독서법에 대해 알려주셨습니다.

제가 하는 후기방법은 발췌법으로 책을 통채로 씹어먹지는

못 하지만 매번 재독을 할 때마다 눈에 띄는 문구가 다르고

그 때마다 느끼는 감정이 다르기에 위 방법이 저에게는 맞았습니다.

이후 좀 더 집중하여 꼭꼭 씹어먹어야 할 도서들을 읽는다면

아려주신 요약법으로 정독하여 어는 순간에도 

마인드를 바로 잡는데 도움되는 독서를 하고 싶습니다.

쟌쟈님의 강의는 이번이 두번째인데 

어렵다는 생각이 많이 듭니다.

열중이 끝나고 나서 다음달 연휴를 이용해서 

다시 한번 강의를 들어 이번에는 강의의 절반이라도

이해해보도록 하겠습니다.

부린이에게 유익한 강의를 하여주신

쟌쟈니 튜터님께 감사드립니다.