[열반스쿨기초반 88기 33조 메트리] 3주차 강의 후기

안녕하세요, 메트리입니다

3주차는 주우이님께서 어떻게 입지평가를 하고 아파트 수익률 보고서를 작성할 수 있는지

자세하게 알려주시며 동시에 긴 기간 투자자로 살아오시며 얻은 인사이트를 나눠주셨습니다

새롭게 알게 된 점과 적용할 점을 위주로 후기를 남겨보려 합니다

| 새롭게 알게 된 점

• 부동산 투자 할 때 수익률을 알아야 하는 이유
• 수도권에서 드문 상승분 반납 사례(대규모 사업장 폐쇄)
• 호재를 보는 것이 아니라 입지의 가치를 보기
• 요즘에는 ㅅㅌㅂㅅ뿐 아니라 ㅇㅌㅈ와 ㅍㅂㅅ도 본다
• 백화점 1조 클럽
• 공급이 있으면 보통 ⅓~½ 정도 임대가 나온다
• 무작정 보유하는 것이 아니라 4년 뒤 큰 공급이 있으면 2년 보유 시점에서 ㅁㄷ를 고려해 볼 수 있음
• 이미지화 시킬 수 있는 지역이 투자자로서 자신감과 경쟁
• 51%의 확신
• 반마당이 중요한게 아니라 본 데까지 정리여부가 중요

| 적용할 점

• 강의에서 배운 입지요소 평가 적용하기
• 제대로 된 정리를 하고 있는지 확인 후 행동하기
• 이미지화 제대로 해보기
• 5분위 시세표 지속하기

주우이님 소중한 강의 해주셔서 진심으로 감사드립니다