[열중47기 30분독서가80세노후를바꾸조 훌륭한솜] 3주차 강의 후기. 비교평가! 가치와 가격을 파악하여 투자로 연결 시키는 유의미한 과정

훌륭한솜입니다.

벌써 3주차네요. 개인적으로는 열중 강의 만족도가 높네요^^

바로 배운 내용 하나하나 적용해보고 싶어요.

part1. 비교평가를 해야하는 이유

앞마당을 하나 씩 늘려 가면서도 어려웠던 건 지역과 가격에 대한 이해와 확신이 어려웠는데, 강의를 통해 내 앞마당을 어떻게 바라보고 판단하며 확신을 가질 수 있는지 알아볼 수 있는 시간들이었습니다.

현재 내 상황에서 할 수 있는 최선을 투자를 하고, 그에 대한 확신을 가지고 잘 운영하고, 잘 버티는 것!

주변의 말에 흔들리지 않고 투자관련하여 스스로 의사결정을 할 수 있는 능력을 가져보자!

part2. 실전 투자를 위한 단계별 비교평가 전략

앞마당 안의 각 단지들을 볼 때 핵심가치에 대한 중요도나 같은 지역 안에서도 특징에 따라 핵심가치가 달라진다는 것을 깊게 생각해보지 못했는데, 앞마당인 곳을 예를 들어 강의로 설명해주시니 지역에 대한 이해와 단지를 접근하는 시야가 달라짐을 느꼈습니다. 또한 두 가지 관점으로 저평가를 판단하고 내가 할 수 있는 것에서 우선순위를 매겨보는 방법을 알 수 있어 좋았습니다. 비슷한 요소끼리 묶어 비교하는 방법을 알고 연습해 볼 수 있어 내 앞마당의 단지들에 적용해보고자 하는 의지가 생겼습니다(그 전에는 엄두도 못 낼 무지 상태…)

또한 기존 앞마당에서 최선의 단지를 고르고, 다음 앞마당을 넓혀야겠다는 생각과 내 종잣돈에 맞는 앞마당을 선택 할 수 있는 기준이 생겼습니다.

part3.비교평가를 적용한 실전투자 사례

앞마당인 지역과 관심 가졌던 단지를 예시로 들어 설명해주셔서, 혼자 분석하고 판단한 부분이 얼마나 일치하는지 생각해 볼 수 있었고 지역 내, 지역 간 비교평가 시 참고 할 수 있는 부분들이 있어 너무 반갑고 감사했습니다. 내일부터 지난 앞마당에서 최선의 단지를 뽑기 위한 시세 따는 것부터 다시 해서 비교평가를 해봐야 겠다는 의지를 불태웠습니다. 

적용할 점.

-기존 앞마당의 핵심가치 다시 체크

-전고점/시세 그룹핑(시세지도까지)

-기존 앞마당의 투자 매물 지역 내/ 지역 간 비교평가(가격고정) 해보고 최선의 단지 3개 고르기

-동원 가능한 자금 계산해보고 +20% 이내의 투자금으로 늘릴 수 있는 앞마당 고르기

-단지 내 물건 별 비교평가 하고 우선순위 매기기(더 싸고 좋은 조건으로 살 수 있는 방법 계획해보기_협상멘트 생각해보기)