[내집3ㅓ버들과 1단뭐든마스터♡ 무한한상상] 아주아주 중요한 계약프로세스 마스터하기 (with 양파링 멘토님)

안녕하세요!

무한히 상상하는대로 이루어낼 무한한상상입니다!

이번 내마실 3강의 내용은 바로 “협상에서 계약까지” 엿습니다.

이 내용들이 이전 강의에서도 이따금 나왔지만,

제가 실제 매수를 한다는 것은 정말 먼 이야기라고 생각했거든요.

그래서 평소에는 “음 그렇지 그렇지” 하고 흘려 보냈을…

정말정말 중요한 내용을 이번에는 정말 꼼꼼하게 경청했습니다.

요새 언제든지 투자를 해야겠다 !! 라는 생각을 갖고 다니다보니

정말정말 필수로 외우고 다녀야겠다! 라는 생각이 들더라구요.

| 협상 전 확인 할 5가지 - 상상가중시 |

상태, 상황, 가격, 중개, 시장

위 5가지를 꼼꼼하게 따지고 협상 테이블에 올라가면

유리하게 협상을 이끌어나갈 수 있습니다.

집 상태가 안 좋나요? → 협상!

매도자 상황이 급한가요? → 협상!

매도자의 수익이 큰가요? → 협상!

사장님이 적극적으로 협상해주나요? → 협상!

현재 부동산 시장이 어렵나요? → 협상!

위 다섯가지 경우에 대해 서로 다른 협상 카드를 내밀 수 있어서

협상에는 가격을 깎는 것 뿐만아니라,

날짜, 특약 등 다양한 조건을 협상할 수 있습니다.

단..! 법률적하자 (가압류, 가등기 등..) 은 손댈 생각 하지 말기 !

이렇게 체계적으로 상황별 협상전략을 배워본게 처음인 것 같았는데,

양파링님 덕분에 제대로 알 수 있었던 것 같습니다.

아는만큼 보인다는게 이런 뜻인 것 같습니다.

1호기 투자에 꼭.. 이 내용을 적용해보겠습니다!

| 급매물 찾는 방법 |

급매물을 찾는 이유는 “조건 좋은 물건을 싸게” 사기 위함이지요.

급매물을 찾기 위해서 가장 중요한것은

“이게 싼 물건인지 알 수 있는가?” 이었습니다.

내 실력이 어떤가? 에 따라서 보이냐 안 보이냐의 차이인 것 같았습니다.

왜냐하면 다른 부분들은 스킬 영역인데,

“가격 기준 잡기” 는 내가 그 동안 쌓아온 경험치와 지식에 기반하기 때문입니다.

그래서 관심있는 단지를 알람 등록 해두고,

수시로 확인하여 이게 싼지 비싼지를 빠르게 판단해보려 합니다.

| 이제 실전이다 !! 계약서 작성 전후 과정 |

전체적인 프로세스는 대충 알고 있었지만,

더욱 꼼꼼하게 체크해볼 수 있는 좋은 기회였습니다.

각 특약별 상세 설명과

주의사항들을 제대로 알고 있어야지

계약 간에 생길 사고를 미연에 방지할 수 있을 것 같았습니다.

특히 계약 이후에 “자금조달계획” 과 관련된 내용은

지금까지 강의중에 아마 처음? 나왔던 내용인 것 같은데

반드시 체크해봐야할 중요한 내용이라고 생각하여

이 내용을 준비해주신 양파링님께 다시 한번 감사를 드립니다.

내집마련 실전반에서는 역시

실전에서 정말 필요한 내용을 알려주시는 것 같아서

정말정말 만족스럽습니다 !!

다음주에 나올 내용도 너무 기대가 됩니다.