실전 투자로 이어지는 단계별 비교평가 전략 @ 잔쟈니님 강의후기

실전 투자로 이어지는 단계별 비교평가 전략 @ 잔쟈니님 

행동하는 것이 중요한 시기

”남들은 이런 상황에 주저하고 걱정하면서 투자를 선뜻 못하고 있을 때 누군가는 한 발 더 내딛게 되는데 그 한 발을 내딛는 게 여러분이었으면 좋겠어요.“ - 잔쟈니님

Part 1 비교평가를 해야 하는 이유

1. 확신을 갖고 투자할 수 있습니다.

2. 같은 돈으로 더 벌 수 있습니다.

3. 전세, 매도 운영에 도움이 됩니다.

Part 2 실전 투자를 위한 단계별 비교평가 전략

가치를 제대로 판단하는 것이 비교평가의 핵심

1단계 : 지역 내 비교평가 -> 지역 내 가격에 영향을 주는 핵심 가치 찾기

지난 임장지였던 영통구에서 핵심 가치가 무엇인가 생각을 해보았는데 교통인 것 같다. 그래도 간혹 긴가민가 싶을 때가 있는데 전고점을 생활권 별로 늘어놓고 비교하는 부분을 보니 앞으로 헷갈릴 때는 이 프로세스를 활용해서 검증해보면 좋을 것 같다.

2단계 : 공통점을 찾아 묶기

서로 다른 지역끼리 가격을 고정해서 묶고 비교해주셨는데 항상 어려운 부분이 비교평가 인 것 같다. 지역 내에서 비교할 때에도 헷갈릴 때가 많은데 다른 지역끼리 비교하면 머리부터 지끈거리는 기분인데 강의에서 잔쟈니님이 말씀하신 것처럼 우선순위가 뭔지 모른 채로 비교평가를 하려니 항상 헷갈리고 어려웠던 것이다. 현재 투자를 염두하고 있는 지역끼리 알려주신 프로세스로 비교해보면 정말 재밌을 것 같다. 비교평가는 1등뽑기가 아니라 내가 하는 투자의 장단점을 알고 우선순위를 매긴 후 내게 맞는 집을 선택하는 것이라는 말씀이 기억에 남는다. 1등으로 뽑은 물건이 나의 상황에 맞지 않는다면 결국 최종적으로 나에게 1등은 아닌 것이다.

3단계 : 물건 별 비교평가

다른 파트들도 그렇지만 이 파트는 내가 매임을 잡을 때부터 도움이 많이 될 것 같은 부분이었다. 정말 여러가지 조건을 가진 물건들이 있고 어떤 물건을 매임을 잡아야 하지?

하는 고민이 있는데 그렇다고 물건을 막 잡고 볼수도 없는 노릇인데 알려주신 툴을 이용하면 그 부분에 있어서 조금 더 수월하게 매임을 할 수 있지 않을까 하는 생각을 했다.

Part 3 비교평가를 적용한 실전 투자 사례

잔쟈니님의 실전 투자사례를 보면서 본받고 싶다라고 느낀 부분은 지난 6월 강의에서와 마찬가지로 현장에 가는 실행력이었는데 이번에도 마찬가지였다. 잔쟈니님이 그렇게 열심히 매임을 다니시니 사장님들도 도와주시려고 했던 게 아닐까 싶다.

현장에서 계속 물건을 보면서 비교평가를 하시니 초보 시절에도 최선의 투자라고 생각하시고 투자를 결정하실 수 있던게 아닐까 싶다.

그리고 약간의 팩폭(?) 약간의 찔림이 있었던 부분은 대충 훑어본 지역 개수만 많다고 가치를 다 아는 건 아니라고 말씀하신 부분이 심히 찔렸다. 왜냐하면 매임을 안가고 반마당인 채로 둔 지역들이 많아서 그렇다ㅠ.. 한번 앞마당을 만들 때에 제대로 마무리를 지었어야 했는데 하는 그런 후회가 들지만 그래도 앞으로라도 잘 해나가자!

가장 마지막 파트인 독서후기 작성법을 말씀해주실 때 진짜 유레카! 싶었던 부분이 원씽 책을 읽고 적용하셨던 부분이다. 싱글이고 비교적 시간 쓰는 게 자유로운 나도 왜 이렇게 할 게 많지 항상 쫓기는 기분이고, 그러다보니 마음만 급해지고 얼렁뚱땅 지나갈 때도 많은데 워킹맘 투자자 분들은 도대체 어떻게 시간을 내시고 임장 가시고 투자까지 하시는 건지 궁금하기도 하고 너무 존경스럽다는 생각을 많이 했는데 한 달 캘린더를 작성하시면서 원씽은 무조건 지켰다는 말씀이 너무 도움이 많이 되었다. 내가 그리 계획적(?)인 편은 아니라 계획을 안 지킨다고 해서 스트레스를 받는 편은 원래 아니었는데 다른 열심히 하시는 동료분들을 보면 내가 너무 의지가 부족한 가 싶을 때가 많았다. 우선순위가 높은 중요한 일에 충분한 시간을 쓰면 성과가 나오고 그래야 투자생활을 지속할 수 있다는 말씀이 너무 도움이 많이 되었다. 잔쟈니님이 이번 강의에서 너무 많은 걸 알려주셔서 내가 100% 흡수는 솔직히 못한 것 같지만 실제 비교평가 할 때 교안을 계속 찾아보게 될 것 같다.

마지막에 잔쟈니님이 투자공부 해보니, 너무 좋다고 함께 오래 했으면 좋겠다고 해주신 말씀에서 너무 진심이 느껴져서 좋았던 3강이었다 :)

BM포인트 

 : 우선순위가 높은 중요한 일을 원씽으로 삼고 꼭 지켜나가기!