STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 9.15.-9.22.
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
- 이사철 비수기: 6월 초~8월 중순, 11월 초~1월 말
- 이사철 성수기: 2,3월 및 9,10월
- 돈이 급한 매도자라면 지금 당장 (가)계약금을 더 지급or중도금 일부 먼저 더 지급하는 조건으로 네고 제안
- 협상카드 제시하고 안되면 다른 선택지 하면 된다. 부사님께도 전달
- 해당 단지 다른 중개소에 전세입자로 전화해 정확한 전세가를 파악
- 투자 맘먹은 단지의 가급적 많은 중개소 방문할 것. 저렴한 단독매물이 나온다
- 매매는 향, 동 영향있으나 전세는 집 컨디션이 더 중요
- 잔금 시 주담대 이자, 기회비용 등 고려해 가격 협상
- 전세 입주일(잔금일)은 비수기라도 만기일은 성수기 되도록 수정 가능(ex.24→27개월로)
STEP3. 책에서 깨달은 것
지금까지 들었던 강의와 같은 맥락
저평가 된 것을 저렴히 사서 보유할 것
조급하지 말 것 기회는 온다
상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있나
STEP4. 책에서 적용할 점
중개소 많이 방문, 연락해보기
내 리스크 관리 가능 범위 파악하기: 대출, 마통 한도 확인
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다라는 식의 아마추어 같은 사고를 ‘상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까?’ 고민하는 프로의 태도로 바꾼 것이다.
