서울투자 기초반 2강 강의후기 [ 서울투자 기초반 7기 57조 채콩]

양파링님의 서울투자기초반 강의는 나같이 막연히 서울투자를 망설이거나 투자금이 많이 들거같다고 쉽게 포기한 사람들에게 너무 단비같은 강의였다.

양파링님이 모두 퍼주신듯한 투자사례를 보며 서울투자에 대해 조금 더 희망을 가질 수 있었다.

예전부터 서울이라 하면 상급지의 좋은물건에만 투자해야하는거 아닌가? 라는 고정관념이 있었는데

상급지의 좋은 물건은 내가 최종적으로 깃발을 꽂을 곳이지 지금 당장 접근할 수 있는 투자대상은 아니란 것을 알게되었다. 아직도 100% 정확하게 감이 잡힌건 아니지만 2강 강의를 듣고 전보다는 어느정도 윤곽이 보이는것 같다.

2년전에 내가 처음 월부 열반스쿨 기초반을 접하게 된 계기는 양파링님께 투자코칭을 받고나서였다.

그당시에 양파링님은 나에게 열반 기초반을 꼭 들었으면 좋겠다 말씀하셨는데 그 이유를 이제는 알것 같았다.

투자가 아닌 투기를하고있던 나에게 많은 깨달음을 주시려고 열반기초반을 권해주신것 이란 생각이 들었다.

아직도 갈길이 멀지만 양파링님의 동북권 입지분석을 듣고나니 뭔가 나도투자할 수 있겠다는 맘을 갖고 임장을 다닐 수 있을 것 같은 희망이 생겼다.

많은것을 얻어간 강의시간이었지만 특히나 나에게 와닿았고 앞으로 내 삶의 적용하고 싶었던 점들은,

-투자대상 아파트의 교통호재 판단 시, 출근시간을 획기적으로 줄이는 노선인지가 중요하다. 지하철생겼다고 다 호재가 아니다.

-가격 , 선호도에 영향을 주는 환경적 가치순은

한강>대형공원>하천>산 이다. 환경요소는 삶의 만족도를 높이는 요소이다.

-입지와 가격이 같을 경우 용적률이 낮을 물건을 선택하면 재건축 호재가 가격에 반영될 가능성이 높다.

-5급지 안에서도 땅의 가치는 다르다.

-5급지는 특성상 상급지보다 높은 전세가율을 유지하는 기간이 길다.

-> 최고 전세가율이 아니ㅇ어도충분히 높은 전세가율구간에서 소액투자할 수 있는 기회있다.

-생활권/단지위상에 따라 상승순서가 다르다..

-지금 할 수 있는 투자를 아는 것. 멈추지 않고 꾸준히 하는 것이 더 중요

-갭으로 사는게 아니라 배워서 투자하는 사람이 되어야 한다.

특히 위의 갭으로 사는게 아니라 배워서 투자하는 사람이 되어야 한다는 말이 마음에 깊이 남았다. 지난날에는 무지해서 남의 이야기만듣고 투자를 했다면 이제는 내가 주체가 되어 판단할 줄 아는 넓게 보는 시야를 가진 투자자가 되고 싶다.

이번 강의를 듣고 상승기간이 단지나 생활권으로 다 다르게 나타난다는 것을 알게되고나니 조급했던 마음을 좀 더 가라앉히고 앞마당을 넓히며 강의에 집중해야겠다는 생각을 더 간절히 느끼게 되었다.

조급히 너무 빠르게 가려고 하지말고 내가 할 수 있는 선에서 최선의방법을 선택해서 투자공부를 이어나가보자.

길게 가야할 길이고 난 결국엔 경제적 자유를 이뤄낼 사람이니까 ~!!