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부동산Q&A

지금이라도 올라타야될까요?

25.09.22

 

갭3억초반정도를 생각하고 구성남의 신축대단지 모아파트를 보고있었는데요…(금광동 대장이라는 그곳,,)

몇주간보는 사이에 가격이 껑충 뛰어올랐어요ㅠ

제가 지방에 살아 바로 가볼 수가 없어서 이번주에 임장가보려고 했는데

소장님들 말이 지금 물건을 보고 살 수 있는 상황이 아니라고 하시네요ㅜㅜ

집주인들 사이에서도 단톡방,커뮤니티등을 통해 집값오르는 추세니 좀 더 기다리라는 말이 많이 나와서

정말 급하지 않은 매물이면 다 거둬들이고 있고, 호가는 점점 오르네요 

제가 처음봤던 가격보다 안좋은 단지,동,층을 더 비싸게 사야하는 상황이에요

그럼에도 불구하고 투자하기로 마음먹었으면 감당가능범위내에서 더 오르기 전에 그런거라도 잡아야할까요? 

아님 좀 더 기다리거나 다른 매물을 봐야할까요?

정말 고민이네요… 조금이라도 조언주신다면 정말정말 감사드리겠습니다!!!

 

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댓글


쪼코파이a
25. 09. 22. 21:17

하늘하늘님 안녕하세요^^ 타겟하고 있는 지역과 단지의 분위기가 술렁이는 모습인듯합니다. 실제 공급대책이후 추석이 다가오기 이전의 지금 시장의 모습이 많이 술렁이는 듯 해 보입니다. 하지만 , 투자자인 우리가 같이 술렁이며 이끌려 가시는 것보다 그 안에서도 상대적으로 더 싸고, 더 좋은 매물을 찾기 위해 노력을 해볼거 같습니다. 뿐만아니라 보고 계신 한지역보다 더 넓게 보시는 방법을 통한 과정도 추천드립니다. 순간적으로 좁혀지는 나의시야를 한 발 뒤에서 다시 보시면서 싼지 비싼지를 판단해보시길 추천드립니다. 다음으로 언제까지 기다리는 투자보단 올라가는 가격의 추세라고 한다라면 이전 고점을 돌파하는 위험한 단지를 택하는 것보다, 아직까지 싼 구간에서 올라가는 가격이라면 이전 가격을 본 것에 발목 잡히는 것보단, 가격을 받아들이면서 그 중에서 현 시점 가장 싼 가격으로 사볼려고 노력해보심이 어떨까 생각해봅니다! 하늘하늘님 투자까지 응원하겠습니다!!

제이든J
25. 09. 22. 23:06

하늘하늘님 안녕하세요. 쪼코파이님께서 잘 설명해주셨네요 ㅎㅎ 조급하게 따라서 무리한 투자는 절대적으로 지양하는게 맞다고 판단됩니다. 하지만 지금 시장에서 적극적으로 움직여 보시는 것도 좋을 것 같아요. 만약에 모든 단지들이 날아가기 시작하면 어쩌면 제가 봤던 단지보다 수준을 낮춰야 할지도 모르겠습니다. 24년에 성동구를 봤던 동료가, 4억으로 동작구 보려니 마음이 힘드셨거든요. 그렇게 또 동대문구 까지 보는것도 마음이 힘드셨었습니다. 투자에 정답은 없지만 시장 상황을 잘 체크하는 것도 필요할 것 같습니다. 그렇기에 강의를 수강하시면서 강사님들의 말이나, 구해줘월부등 도 잘 보시면서 적극적인 매물임장도 해보시는 것은 좋을 것 같아요. *과정중에 절대 조급하게 순서를 무시하는 것은 여전히 지양하는 것이 맞다고 판단됩니다. 응원드릴게요!

생각이음
25. 09. 22. 23:08

안녕하세요 하늘하늘님! 알고 계신 지역이 상승장을 맞이하는 것 같아서 조급한 마음이 드시는 것 같아요! 투자는 가치 대비 싸고 내 투자금에 맞으며 리스크가 감당가능한 물건에 투자하는 거라고 배웠어요! 보고 계시는 지역의 그 단지 매매가와 같은 다른 앞마당의 단지들의 상황도 혹시 파악해보셨을까요? 보고 계시는 지역의 그 단지에 드는 투자금과 같은 다른 앞마당의 단지들의 상황도 혹시 파악해보셨을까요? 혹시 구성남과 비교할 다른 지역 앞마당이 없으시다면 충분히 더 늘려서 3-4개 지역끼리 비교해서 다시 한번 투자할 수 있는 물건들을 찾아보시면 어떨까요? 대안이 없으면 조급해질 수 밖에 없습니다. 적어도 내가 투자후보로 보는 단지가 3-5개는 있어야 조급해지지 않으실 것 같아요 :) 그리고 아쉽게도 1채 매수한다고 해서 10억달성을 할 수는 없습니다ㅠㅠ 우리는 더 많은 매수매도경험이 필요한데, 보고 계신 그 단지 외에도 매수할 단지는 언제든지 생기니까 투자하겠다는 시기 데드라인을 정하시고 그때까지 앞마당 늘리시면서 가치 대비 싸고 투자금에도 맞고 리스크도 감당하능한 좋은 단지 & 물건 찾으시길 응원드립니다!

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