[열기 88기 내 투자는 별이 5개조 신나는숲2] 3주차 강의 후기

강의를 들으며 저환수 원리, 땅의 가치 등 그동안 몰랐던 많은 정보를 배우며 시야를 넓힐 수 있었습니다.

특히 데이터를 활용해 입지 평가를 할 수 있다는 점이 정말 신기했고 재미있었지만, 동시에 쉽지 않다는 것도 느꼈습니다.

또한 적정 전세가율에 대해 알게 되었는데, 전세가율이 높을 때와 낮을 때 각각 의미하는 바가 다르다는 점이 인상 깊었습니다. 단순히 전세가율이 높다고 해서 무조건 좋은 것이 아니라, 실사용 가치나 가수요 여부에 따라 해석이 달라진다는 점을 배울 수 있었습니다.

이번 강의를 통해 가치 평가를 하는 방법을 알게 되었지만, 아직은 완전히 내 것으로 만들지 못한 것 같습니다. 특히 수익률 보고서를 작성하면서 제 부족한 점을 많이 느꼈고, 입지 평가 과정에서 모르는 부분도 많아 어려움을 겪었습니다.

앞으로는 더 많은 임장과 수익률 보고서 작성을 통해 부족한 점을 채워 나가야겠다고 생각합니다. 무엇보다 각종 사이트를 활용해 데이터를 보고 분석하는 방법을 배운 것이 큰 수확이었습니다.

아직 부족하지만, 강의에서 배운 내용을 토대로 앞마당 3개 이상을 직접 만들어보고, 30분 안에 수익률 보고서를 완성할 수 있는 그날이 오기까지 꾸준히 실행하며 노력해 나가겠습니다.