[열기88기 같이7ㅏ면금방6십억되조 별깡] 3강 후기

아파트에 대해 제대로 알고 있었나?

대부분의 사람들은 아파트를 볼때 주관적인 시선으로 보게 되고, 선입견을 가지게 된다. 즉 가치를 제대로 알지 못해 더 나은 선택을 하지 못하는 경우가 있다.  같은 돈으로 더 좋은 투자를 할 수 있는  최소의 방법은 수익률 보고서이다. 

아파트를 바라보는 주관적인 시선을 객관적인 시선으로 바꾸기 위해서는 수익률 보고서를 작성해야 하는데  
수익률 보고서는 각 입지에 대해 데이터로 평가하고 임장을 가서 확인하는 작업 거친 후 완성하게 된다. 

직장, 교통, 학군, 환경 그리고 공급으로 해당 아파트의 수요의 크기를 판단한다. 수요의 크기가 선호도가 되어 아파트의 찐가치를 알게 된다.

 수익률이 더 높은 투자를 하기 위해서는 객관적으로 볼 수 있는 기술을 가져야한다. 우리는 우리만의 판단 기준으로 아파트를 바라보고 오해를 만들고 기회를 놓치게 된다.   1강에서 말해주신 성동구과 마포구의 가격이 비슷했을 때 처럼 말이다.  구축이지만  가격이 비싼데에는 이유가 있다. 사람들이 무너져가는 아파트를 많은 돈을 주고 산다는 건 사람들이 바보라서가 아니라 필요에 의해서 이다.   

투자자의 시선으로 아파트를 바라보는 과정(진실을 아는 과정)

그 가치를 제대로 파악하고 수익까지 낼 수 있도록 버텨낼 수 있는 의미를 알게되는게

수익률 보고 서 이다.