열반스쿨 3주차 강의 후기 – 수익률 높이는 투자 방법 ✨

📌 투자 관점에서 바라본 아파트

이번 3주차 강의 주제는 수익률을 높이는 투자 방법이었다. 

나는 현재 실거주 갈아타기를 준비중이었는데 이번 강의는 실거주보다는 투자자 관점에 초점을 맞추고 있었다. 

그래서 처음에는 내 상황과 맞지 않는 부분이 있나 싶기도 했다.

강사님은 입지를 판단할 때 강남까지의 거리, 교통 접근성, 직장과 학군,

주변 환경, 공급 물량 등을 종합적으로 따져 수익률 중심으로 분석해야 한다고 말씀하셨다. 

투자자라면 당연히 필요한 접근이었다. 

그러나 만약 나나 남편 직장이 비교 아파트보다 20~30분 더 걸린다면

과연 그 아파트가 내게도 좋은 선택일까 고민이 되었다. 

실거주는 삶의 질과 직결되기에 단순한 수익률만으로 판단할 수 없다는 점을 다시금 실감했다.

🏡 실거주와 투자, 그 사이의 고민

내집마련은 큰 자본을 오랫동안 묶어두는 일이기에 속도가 더딜 수밖에 없었다. 

그렇기에 실거주는 안정성, 투자는 수익성이라는 두 가지 축을 어떻게 조화롭게 가져가야 할지 고민이 많아졌다. 

나중에는 실거주와 투자 보유를 분리하는 방식으로 접근해야겠다는 생각도 들었다.

이번 강의는 지금 당장 매수 전략보다는

내가 갈아타기를 마친 후 재테크 방향을 어떻게 잡아야 할지 깊이 생각하게 만든 시간이었다.

👨‍🏫 강사님의 조언과 실행

운좋게도 오프라인 강의에 초대가 되어서 실제로 주우이님을 볼수있는 기회가있었다.

강사 주우이님은 체계적으로 잘 설명해주셨다. 

근데 그때당시 마음에 두었던 아파트 후보 2/3가 순식간에 사라져 멘붕이 왔던 상황이었다. 

그때 Q&A 시간에 주우이님이 “지역 부동산 사장님께 직접 전화를 돌려라”라고 조언해주셨다.

그 이야기가 크게 와닿아 바로 실행했고, 

실제로 좋은 부동산 사장님을 만나 매물을 1순위로 볼 수 있는 기회를 얻었다.

 인테리어 업체와 전자계약까지 연결받으며 불과 일주일 만에 상황이 급변했다.

지금도 그때를 떠올리면 얼떨떨할 정도였다.

🔎 복기의 중요성

계약을 마친 뒤에는 비싸게 산 건 아닐까하는 불안이 있었다. 

하지만 너바나님이 늘 강조한 것처럼 복기를 꼭 해보라는 말을 되새기며 다시 강의에 집중했다.

입지평가와 수익률 분석을 통해 같은 가격이라도 

수익률 차이가 크게 나는 사례를 비교하는 과정은 여전히 어렵게 느껴졌다. 

그럼에도 이번 달 안에 반드시 임장보고서를 완성하겠다는 결심이 더 확고해졌다.

특히 입주 물량 분석은 새로운 투자 결정 포인트였다. 

실거주자보다는 전세를 끼고 투자하는 관점에서 설명되었기 때문이다. 

하지만 아파트 매수라는 행위가 실거주자와 투자자 모두에게 중요한 선택이므로,

두 관점을 동시에 이해할 필요가 있다는 걸 다시 마음속에 새겼다.

💡 얻은 인사이트와 앞으로의 다짐

이번 강의는 단순히 수익률 계산법을 배우는 시간이 아니었다. 

오히려 내가 앞으로 어떤 투자자이자 실거주자가 되어야 하는지 고민하게 만들었다. 

실거주와 투자 사이의 균형, 그리고 나와 가족이 원하는 삶의 속도와 방향을 

어떻게 설정할지가 핵심이라는 생각이 들었다.

내 상황과는 조금 다르게 다가온 부분도 있었지만 그 속에서 오히려 더 큰 인사이트를 얻을 수 있었다. 

단순히 “좋은 아파트를 사야겠다”라는 막연한 생각에서 벗어나, 

실거주와 투자라는 두 축을 어떻게 전략적으로 활용할지 고민이 더 깊어진 시간이었다.

앞으로는 강의에서 배운 내용을 토대로 입지 분석과 수익률 검토 능력을 꾸준히 연습하고

실제 임장보고서를 작성하면서 실전 감각을 더 키워나가야겠다고 다짐했다.