[열기 88기 ㅇ1번달 즐겁게 성ㅈ5하조 도방] 저환수원리와 잃지 않는 투자

저환수원리와 잃지 않는 투자 이번 2주차 강의는 단순한 투자법이 아니라, 앞으로 내가 부동산을 어떻게 바라봐야 하는지 방향을 잡아주는 시간이었다. 특히 ‘저환수원리’라는 개념을 배우면서 부동산 투자에서 지켜야 할 핵심이 무엇인지 알게 되었다. 📌 저환수원리 요놈의 다섯 가지 단어의 힘 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리. 이 다섯 가지가 바로

[열반스쿨88기 ㅇ1번달 즐겁게 성ㅈ5하조 도방] 아파트 수익률 미니보고서 작성

✅투자 결론 (각 항목별 평가) 1) 저평가 : 투자관점에서 둘다 저평가는 아니다. 2) 환금성 : 매매, 전세가 계속일어나고 수요가 있어서 저층 탑층이 아니라면 환금성이 좋을것 같다. 3) 수익률 : 수익률을 비교했을때는 B가조금더 우세했다. 4) 원금보존 : A의 경우 전세가가 좀 낮아서 원금보존 부분은 B가 낫다. 5) 리스크 대비: 오히려 전세가가

세낀물건 실거주 입주로 가계약 문구 특약 도와주세요..!!

매번 QNA 에서 도움받아서 감사하고 죄송합니다 지금 상황이 긴박해서 도움 요청드려요 세입자 26.2월중순 퇴거 동시에 제가 입주예정 살고있는집 갈아타기(25.12월말 매도)인ㄷ 날짜조율 안돼서 두달간 단기임대 거주예정 매도인 매물 등기 : 임대사업자물건으로 등기부등본상 표시되어있늠 25.12말종료, 말소필요 저의걱정 : 인기매물이라 집못보고 가계약금 넣어

실거주용 전고점 돌파한 아파트 매수 고민

안녕하세요 아파트 매물임장을 오늘 보러가기로 했는데 인기많은 매물이라 보고나서 바로 가계약금을 넣을수 있을거같아 미리 조언을 구해보고자 합니다 두단지는 감당가능한 예산 안에서 선택한 곳이고 맞벌이 신혼부부로서 실거주 조건으로 가장 괜찮다고 판단하여 선정했습니다. 빨간색(a단지) : 25평 중층 수리필요 12.5억 교통A 직장S 환경B 학군C 파란색(b단지)

등기부등본에 민간임대주택 말소 당일에 처리가 되나요?

안녕하세요 아파트 매수하려고 하는데 제가 잘 모르는 부분이라 문의드립니다. 지금 세입자가 거주 중인 아파트를 사려고 하고, 세입자 임대종료와 동시에 제가 실거주로 들어가려고합니다. 근데 매물이 민간임대주택으로 등록되어있고, 그 종료기간이 12/26라고 하더라구요 주담대를 받을 예정인데, 같은날 등기부등본에 민간임대주택 말소처리와 동시에 등기설정이 가능할까요

[돈독모] 부의 전략 수업 독서후기 [도방]

✅ 도서 제목 : 돈에 휘둘리지 않고 살아남는 15가지 시스템 부의 전략 수업 책을 읽으면서 가장 크게 다가온 건 투자에서의 군중심리였다. 시장이 낙관으로 들떠 있을 때나 절망으로 가라앉을 때, 결국 흔들리는 건 사람의 감정이라는 것이다. 그 흐름에 휩쓸리지 않고 차분히 상황을 읽는 것이야말로 투자의 본질이라는 점이 인상 깊었다. 내가 지금껏 주식이나 코인

[열반스쿨기초반 88기 ㅇ1번달 즐겁게 성ㅈ5하조 도방] 비전보드 작성하기 ✌️

STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. STEP3. 노후 자금 계산 꿈을 실현하기 위해 필요한 노후 자금은 얼마인지 예산을 계산해보세요. 은퇴시기와 연 저축액을 고려하여 현재 저축으로 비전보드 실현이 가능한지 확인해보세요.

[열기88기 ㅇ1번달 즐겁게 성ㅈ5하조 도방] 내가 세운 첫 번째 목표는 잃지 않는 투자자가 되는 것이다

🌿 노후에 대해 다시 생각하게 된 강의 후기 이번 강의는 내 삶의 방향과 태도를 다시 돌아보게 만든 시간이었고, 솔직히 말하면 마음 한편이 무겁기도 했다. 나는 늘 언젠가는 준비해야지라고 생각하면서도 구체적인 계획을 세우지 않았다. 그런데 강사님의 첫마디가 “진짜 위기는 위기인 줄 알면서도 가만히 있는 것”이라는 말이었다. 그 말을 듣는 순간 마치 내가

[내마중 19기 22조 도방] 내집마련 보고서 3주차 작성하기(결론)

[내집마련 중급반 19기 22조 도방] 함께여서 더 멀리 갈 수 있었던 시간들

🏡 내집마련 3주차 조모임 후기 안녕하세요. 도깨비방망이처럼 뚝딱 자산증식 하고픈 도방입니다. ㅎㅎ 내집마련 중급반 19기 22조의 3주차 조모임 후기를 공유합니다. 이번 조모임에서는 각자의 매물 임장 계획, 보고 온 단지에 대한 생생한 이야기, 3개월 안에 내집마련을 위한 실행 계획, 그리고 그동안의 변화와 성장을 함께 나눴습니다. 지금 이 여정을 함께

[내집마련 중급반 19기 22조 도방] ‘걱정인형’에서 벗어나기 | 내집마련 공부 3주차 후기

~드디어 완강!~ 이번 주도 어김없이 내집마련 중급반 3주차 강의를 들었다. 강의를 들으면서 매번 느끼는 건, 단순히 지식을 전달받는 것이 아니라 내가 어떤 점에서 부족한지, 앞으로 무엇을 보완해야 할지를 명확하게 깨닫게 된다는 점이다. 📍 강의에서 가장 크게 와닿은 말 특히 이번 강의에서 가장 크게 와닿았던 부분은 “단지 임장과 매물 임장을 더더더 많이

[내집마련 중급반 19기 22조 도방] 성동구.중구 내집마련 보고서

[내집마련 중급반 19기 22조 도방] 2주차 오프라인 강의 후기 ✨

내집마련 중급반 2주차 오프라인 강의 후기 ✨ 지난 수요일, 운 좋게 오프라인 수강 기회를 얻게 되어 용용맘맘맘님의 강의를 직접 들을 수 있었다. 현장에서 마주하는 생생한 설명과 강의 내용은 화면 너머로만 보던 것과는 확실히 달랐다. 입지와 상품가치를 바라보는 새로운 시각 📍 아파트를 볼 때 입지와 상품가치가 중요하다는 건 누구나 알고 있는 사실이지만,

[내집마련중급반 19기 22조 도방] 주택담보대출의 모든것, 그리고 임장까지!!

대출부터 분임까지, 알차고 똑똑하게 준비한 첫걸음 1주차!!! 🏡 이번 주 강의 주제는 내 상황에 유리한 주택담보대출 알아보기였다. 📌 LTV(담보인정비율), DSR(총부채원리금상환비율) 같은 핵심 지표를 이해하고, 이를 나의 자금 구조와 목표에 맞게 설계하는 방법을 배웠다. 인상 깊었던 점은, 대출을 단순히 많이 받는 것이 중요한 것이 아니라 내가 감

[내집마련 중급반 19기 22조 도방] 쥐잡듯 내집마련 보고서

내집마련 중급반 과제 후기 – 시야가 확 넓어진 시간🔍 내집마련 기초반때는 솔직히 남편 셔틀버스 노선이나 나의 출퇴근 편의성을 계속 고려해서 매물을 봤었다.. 왜냐면 애기키우고 이러려면 현실도 중요하니까..!! 그래서 남편의 희망사항인 몇 개 구만 딱 정해놓고 그 안에서만 골라보는 식으로 했던 경향이 있었다. 그런데 주말에 분위기 임장을 다녀오고, 조원들

[내집마련중급반19기 22조 도방] 나의 내집마련 가능 예산 계산하기

1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요 (꿈의 실행은 마음먹는 것으로부터 시작됩니다) 🎯 하반기 안에, 서울에 갈아타기를 완료할 것이다! 올해 하반기 안에 보유 주택을 매도하고, 서울에 있는 아파트를 매수하겠다. 단순한 거래가 아니라, 더 나은 입지와 미래 가치를 위한 전략적 갈아타기다. 하반기 안에 매도와 매수를 모두 실행하려

1급지 소형평수 vs 3급지 국민평수, 신혼부부의 고민 ㅜㅠ

안녕하세요 신혼부부이고, 실거주 목적으로 갈아타기 두 곳을 고민 중입니다. (현재 거주지는 동탄) 1급지 소형 아파트 (17평, 전용 39㎡, 약 12억, 방 2개) 1급지 강남구, 역세권, 직장 50분 자산가치 및 미래 집값 상승 기대(학군 및 교통 우수) 좁은 평수로 인해 가족 반대 있음 (거주 만족도·부부 관계 우려) 3급지 국민평수 아파트 (24평,

[도방] 강남/송파/성동/중 나의 첫 번째 내집마련 보고서 완성

😎내집마련 공부, 끝이 없지만 그래서 더 의미 있다 요즘 나는 참 열심히 살고 있다. 주말에도, 평일 저녁에도 시간 날 때마다 강의 듣고, 자료 정리하고, 부동산 시세 보고, 커뮤니티 눈팅까지ㅠ 가끔은 문득 든다. “내가 이렇게까지 열심히 무언가를 파고든 적이 있었던가?” 내집마련은 그저 언젠가 해야 할 일이었다. 하지만 막상 공부해보고 나니 이건 삶의

[내마기 58기 도방] "내 집 마련, 진짜 해낼 수 있을까?"에 대한 자문자답

내 집 마련, 진짜 해낼 수 있을까? 여러분의 드림하우스는 꿈이 아니에요. 누군가는 현실로 만듭니다. 이 문장이 마음에 오래 남는다. 나는 지금 그 '현실로 만드는 중'이다. ☀️ 이렇게 더운 날, 임장을 한다는 것 요즘 날씨는 말 그대로 ‘찜통’. 그런데도 주말이면 남편과 함께 우리가 원하는 동네를 찾아다닌다. 한번도 살아보지 않은 곳, 그러나 ‘살고 싶

[부동산 기초 챌린지] 아기준비중인 신혼부부의 상급지 갈아타기 고민입니다

안녕하세요 너나위님, 결혼한 지 1년 정도 된 신혼부부입니다. 챌린지를 들으며 “강남에 가까울수록 좋다”는 말씀에 깊이 공감했고, 현재 보유 중인 경기도 지역 아파트를 매도하고 올 하반기 중 서울권으로 갈아타기를 진지하게 고민 중입니다. 저희 예산으로 가능한 아파트를 찾아보니 서울 내 상급지 구축 소형 아파트 몇 곳이 가능하더라구요. 다만 평수가 매우 작고