1급지 소형평수 vs 3급지 국민평수, 신혼부부의 고민 ㅜㅠ

도방님 안녕하세요. 저 역시 매우 고민될 것 같습니다. 위에 험블님, 허씨허씨님, 적적한투자님이 잘 답변 해주셨네요 도방님의 말씀처럼 전저점대비 28%상승 전고점대비 -5.9% 하락과 같은 지표도 보는 편이죠. 이는 보조지표라고 생각됩니다. (보통 싸다고 말씀하시는 기준은 전고점 대비이기는 해요. 하지만 이것도 잘 봐야할 것이 전고점 딱 하나 찍혀있는 것이냐, 그 가격이 몇차례 거래가 된 것이냐로도 판단해보면 좋아요) 각각의 장단점을 도방님께서 이미 잘 정리해주셨는데요. 실거주는 정말 실거주 만족도도 어느정도 필요할 수 있습니다. 도방님이 괜찮더라도 배우자의 만족도 역시 고려사항이 필요할 것도 같아요. 저희는 미래를 예측하지 않기 때문에, 가격이 더 상승할지, 하락할지 몰라요. 최악의 상황에서 보자면 소형평수 들어갔는데, 가격은 더 떨어지면 실거주 만족도도 별로인 상황에서 그 기간이 지속된다면 마음이 정말 불편해지는 사례도 있었습니다. 그러면 이 물건이 못나보이고 팔고 싶은 마음도 생길 수 있어요. 더군다나 1급지는 조정지역이 지속될 가능성이 있어요. 이부분도 한번 고려해보시면 좋을것 같아요. 더군다나 앞에서 말씀해주신 환금성도 고려해보면 좋을것 같습니다. 도방님 응원드릴게요!

투자보다는 내 현실을 두고 봤을 때, 저는 직장과 가까운 쪽이요. 길바닥에 버려지는 시간을 생각하면 직장이랑 가까운 곳이 베스트라 생각합니다. 그 25분이라는 시간에 책 한 줄 더 읽을 수 있고 글 한 줄 더 쓸 수 있고, 하다못해 산책을 하거나 투자공부를 더 할 수 있지 않을까 해유..

안녕하세요 ^^ 도방님 ~
아주큰 틀에서만 본다면 소형이라도 입지가 더 좋은 곳을 선택하는것이 장기적 가치는 있다고 볼수 있어요
하지만. 윗분들 말씀 처럼 [일반론화해서 답하는 것]은 도방님이 이것을 선택하고 지키는게 큰 도움이 되기 어렵게 보입니다.
이유는 [아파트는 단지 하나하나 개별성]을 갖고 있고 그 아파트의 주변환경/ 단지에 사는사람들/ 대중교통 여건에 따라서 좋은 입지이지만 선호가 상당히 낮아 , 환금성, 보유 측면에 어려움이 있을 수도 있어요
또 반대의 경우. 역시 급지가 좋고 입지가 좋은 아파트는 장기 보유시 비교하신 24평 아파트 보다 상당히 좋은 결과를 낼 수 도 있죠. 반면 아무래도 소형아파트는 천천히 오르는 경향도 있습니다

이런 점 까지 고려해서
.1.각 아파트의 장단점 비교
2.그럼에도 어떤 것을 선택할 것인가

관점으로 고민하시면 좋겠습니다
아실 (asil.kr) 을 이용하실 수 있다면 -여러아파트 비교 - 종로구 창신동 두산 24평 vs 송파구 오금동 상아2차 19평 같은 사례들을 비교해보면서 , 과거 가격차이 , 흐름의 바뀜 등을 공부하면서 의사결정에 도움을 받아보세요

그리고 윗 분들 말씀 처럼. 대상들을 추려서 코칭을 받으시고 경력있는 투자멘토의 조언을 구해보면 좋겠습니다.
좋은 결과 있으시길 바래요 ^^