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사실 다 알고 있는거라 생각했는데 다시 강의를 들어보니 새롭게 느껴지는 부분도 있고
다르게 바라보게 된 점도 있다. 투자를 하기 전에 수익률 보고서는 필수로 작성해야겠다!
이제 앞마당이 점점 늘어나면서 강의에 나오는 단지들이 많아지기 시작했다.(그래도 아직 한참 모르지만ㅎ) 아는 단지가 나오면 반갑기도 하고 간혹 가다가는 저런 단지도 있었지! 생각이 스치기도 한다…ㅎ
그리고 무엇보다 아는 단지가 나오면 강사님은 이 단지를 이렇게 생각하는구나 내 분석과 비교해볼 수 있어 더 와닿는다. 앞으로도 강의를 더 재밌고 깊게 이해하려면 아는 단지가 많아져야겠구나를 느꼈다.
주우님께서 앞마당이란 10분동안 그 지역에 대해서 설명할 수 있는 것이라고 했다. 거기에다가 가격까지 아는 것.
설명은 입지분석을 통해 설명할 수 있지만 나는 아직 가격을 아는 것에 대해 부족한 부분이 있는 거 같다.
이 부분을 어떻게 보완해야될지 생각해야겠다.
수익률 보고서는 열기에만 나오고 그 이후에는 임장보고서를 더 중요시하게 다루어서 사실 열기 이후 잊다시피 했다..ㅎ 하지만 내가 투자할 물건이라면 꼭 수익률 보고서를 써야겠다고 생각했다. 월부에서 강조하는 기준을 다시한번 검점한 후 투자를 결정하는 중요한 과정이라고 생각한다. 가끔 임보를 쓰다보면 임보 자체에 매몰되어 투자가 목표가 아닌 임보가 목표가 되는 경우가 있었다. 물론 임보를 잘 쓰는 것도 중요하지만 임보를 쓰는 목표는 임보를 잘쓰는 것이 아닌 투자를 위한 보조 도구일뿐! 임보는 앞마당을 만들 때 쓰는 것이고 투자를 결정할 때는 수익률 보고서를 써서 비교해야겠다!
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