관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 김뚜벅입니다.
2주차 강의후기 작성합니다.
# 마인드셋, 사고방식 관련 배운 것.
- 투자는 쉬운 적이 없었고, 시장마다 저마다 투자가 어려웠던 이유는 늘 존재했다는 것. 그리고 이런 어려움을 넘어 장벽, 차별점으로 가져가는 것이 중요하는 것.
- 현 시장에서 규제에 대응하는 사고방식: 전세대출이 조건부로 중단된 것이 핵심 → 대출을 받지 않거나, 대출이 가능하게 한다면? 이라는 식의 접근법이 새로운 방법을 모색하는데 도움이 될 것으로 생각.
# 그 외 투자와 관련하여 배운 것
- 공급 발생 시 단지의 특성별로, 수요가 다르고, 이는 내 물건의 임대시기에 입주의 영향을 주는 정도에도 영향을 미치는 것. 입주하는 단지가 하이엔드 단지인지 구도심 내 신축 단지인지 등 단지 특성을 기본적으로 알고, 그런 단지엔 어떤 사람이 들어갈지, 어떤 걸 감수하고 무엇을 위해 그 단지에 사는지를 생각해볼 필요가 있고, 결국 사람이 중요하다는 걸 배웠습니다.
- 앞으로 입주가 많을 것으로 예상된다면, 이전에 유사했던 과거의 케이스를 참고. 그렇다면, 역으로 현재 서울시장의 공급절벽도 과거의 케이스를 기준으로 무슨일이 벌어졌는지 확인하고, 추후 어떤 일이 일어날 확률이 높은지 생각해보면 좋겠다는 생각이 들었습니다.
- 실력있는 투자자라면, 발만 동동구르는게 아니라 방법을 찾는다. 계약 시 법률리스크가 있다면, 법률서비스를 이용 하던지 해서 마주한 상황이 리스크인지 기회인지 직접 확인해야 한다. 이게 회사 일이고 당장 그룹장님에게 보고해야한다해도 발만 동동구를까? 생각해보면 절대 그럴 수 없을 것 같다..
- 그 외 현재 보유 중 단지 관련 국세체납 없는지 체크 필요..!
- 투자자의 사고방식부터 투자 관련 좋은 힌트들도 많이 얻었던 강의였습니다. 감사합니다.
