관련 강의
[선착순99명] 내집마련 실전반 - 내집마련 실전 노하우부터 튜터링까지!
너나위, 월부튜터, 양파링, 권유디
안녕하세요 청크람입니다 :)
이번 3주차는 ‘내집마련 현장부터 매수까지’라는 주제로 양파링님께 ‘협상’에 대해 배울 수 있었습니다.
아직 1호기 투자 전이라 매도인과의 협상은 저에게 아직은 먼 일이라고 생각했습니다.
그리고 깎아달라는 말을 잘 못하는 편이라 더더욱 생각하고 싶지도 않은 주제였던 것 같습니다.
하지만 이번 강의를 들으며
협상하기 좋은지 알려면 확인해야 할 5가지인
‘상태/상황/가격/중개/시장’이라는 요소를 통해
협상의 요소가 생각보다 많고
이것들을 하나씩 면밀히 잘 알고 있어야
협상에서 유리한 위치에 있을 수 있음을 알게 되었습니다.
특히 가격에서 목표매수가 정하는 3단계
물건파악/시장파악/가격설정을 알려주실 때에는
실제로 임장을 해본 단지가 나와 더 반가웠는데
이런 경우에 어떻게 물건과 시장에 대해 파악하고
목표매수가를 정할 수 있는지 알 수 있어서 유익했습니다.
그리고 요즘 전임과 매임을 하고 있는데
아직은 전임,매임을 편하고 쉽게 할 수 있는 단계는 아니지만
그래도 하다보니 부동산 사장님의 특성이 어떤지 조금은 알 것 같던 차에,
‘중개’파트에서 나에게 맞는 부동산 사장님을 어떻게 고르는지 알려주셔서
더 관심이 갔습니다.
저는 지금까지 전임할 때
단지의 매물 중 가장 마음에 드는 물건 중에서
가장 인상좋은 부동산 사장님께 전화를 걸어
몇 가지 물어보고 바로 매임을 잡았었습니다.
하지만 이번 강의를 들으니
같은 물건이라도 여러 부동산에 전화해보고
나와 잘 맞고, 잘 해주실 것 같은 부동산 사장님을 찾는 것이
굉장히 중요한 일이라는 것을 알게 되었습니다.
(BM: 전임하고 바로 매임잡기 보다는, 여러 부사님께 연락해보고 가장 일잘러 부사님께 매임잡기)
또한, 계약 후 발생할 수 있는 변수에 대해서는 생각해본 적도 없는데
부동산 실거래 조사 등 새로운 것을 알게 되어
관련 증빙도 잘 챙겨놓아야 된다는 것을 배웠습니다.
(BM: 증빙은 꼼꼼하게 바로바로 챙겨놓기)
끝으로 양파링님은 1년 후의 나에게 해주고 싶은 말을 생각해보라고 하셨습니다.
내마실 시작한지 벌써 3주가 됐는데,
처음에 비해 텐션도 떨어지고
‘내가 지금 뭐하고 있는거지?’ 라는 생각이 불현듯 들 때도 있습니다.
특히 저는 가족과 시간을 많이 보내지 못한다는 것에 대한 미안한 마음이
가슴 한켠에 자리 잡고 있는데,
결국엔 WHY에 대해 항상 생각해봐야 하는 것 같습니다.
저는 가족과 행복한 시간을 보내기 위해 투자 공부를 시작했습니다.
제가 지금 공부하고 몰입할 수 있는 건 가족의 시간, 가족의 배려가 있기에 가능한거라고 배웠습니다.
WHY를 생각하며, 될 때까지 해보겠습니다!
1년 후의 나에게 해주고 싶은 말
힘들 때도 있었지만, 그래도 앉켠쓴해줘서 고마워.
결국엔 이런 저런 복잡한 상황 속에서도 1호기 해냈다!! 잘했어🧡
