안녕하세요~
꾸준히 우상향하는 도도의 인생그래프를 꿈꾸는 도도그래프입니다!
저는 올해 안에 투자를 목표로 하고 있습니다. 0호기 매도가 쉽지 않을 것같지만 그렇다고 손을 놓고 기다릴 수는 없어 열중반 수업과 더불어 이번달은 앞마당 전수조사 및 비교평가로 TOP10 단지들을 뽑아내는 것을 목표로 진행하고 있습니다.
매번 임장보고서를 작성하며 나름의 결론은 내오고 있었지만 비교평가에 대한 아쉬움이 항상 남아있었는데, 얼른 비교평가를 해보고 싶다는 생각이 들 정도로 잔쟈니님의 강의가 큰 도움이 되었습니다.
입지가치
- 교통(접근성), 위치 > 직장 > 학군 > 환경
- 직장, 학군, 환경: +@ 요소
지역내 비교평가
- 핵심가치
- 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소 파악
지역간 비교평가
- 공통점 찾아서 묶기
- 가격고정 → 가치 비교평가
- 투자자 상황 고려: 현금흐름 / 투자방향성 / 개인 및 물건 상황
물건별 비교평가
- 실제 비용을 정확히 체크
- 동/층/향 선호도 파악
- 수리상태 확인: 실거주용 / 임대용 / 기본 / 신축옵션
- 점유자 조건 파악: 갱신권 사용여부, 만기 / 세입자 전세 또는 월세 / 입주물건)
잔쟈니님 강의는 처음이었는데, 시원하고 명쾌하게 그리고 너무나 자세하고 꼼꼼하게 설명해주셔서 이해가 쏙쏙 되는 기분이 들었습니다.
좋은 강의 감사드리며, 가르쳐주신 노하우를 바탕으로 올해 꼭 투자할 수 있도록 하겠습니다!
