서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 62조 히말라야소금]

9월부터 강의를 들었으니 4개월째 강의를 듣고 있고 정규 강의는 5번째다.

(열기, 열중, 실준, 지기, 서투기)

강의를 들을 때마다 느끼는 점은 큰 원칙은 동일하게 지키시지만

어떤 분은 데이터 분석에 강하다거나, 어떤 분은 실행력이 강하다거나 등

강사님에 따라서 본인들의 강점이 강의 내용에도 투자 경험, 후기에도 잘 드러난다는 점이다.

그런 모습을 볼 때 도전이 되기도 하지만 때로는 부담이 되거나, 막막할 때도 있었는데

이번 양파링님 강의는 누구나 할 수 있는 원칙에 충실한 내용을 가지고

충분히 유의미한 결과를 낼 수 있다는 걸 다시 알려주신 것 같아 좋았다.

⭐동북권 분석과 전망

- 동북권은 가치가 장기적으로 상승할 개발 지역이 많은 상황

- 대단한 학군지나 직장 수요는 없지만 교통이 강점

- 한강을 남향으로 내려다 볼 수 있는 등의 프리미엄 가치 존재

- 평지와 언덕이 공존하는 곳

📈 (서울) 비교평가 하는 방법

- 1~5급지 기준으로 무조건 비교하지 말자

- 가치 > 저평가 > 환경

- 매매가 범위를 내가 제한하지 말고 투자금, 가치를 기준으로 판단하자

- 서울 1~5억이상으로 투자 가능한 저평가 지역 존재하니 시스템 투자 vs 가치 투자 모두 가능한 곳이라 열어두자

- 서울 4-5급지도 충분히 투자할 가치가 있는 곳이 많다

- 전세가율 하방은 권역, 단지별로 기간 차이가 있다

🔥 투자자의 자세

- 최대한 공부해서 최선의 투자를 하되 더 좋은 물건, 수익이 아니라고 후회하거나 아쉬워하지말자

- 오히려 이렇게 실행해서 수익을 조금이라도 낸 게 다행이라고 생각하고 일단 한다

- 동료와 함께해야 끝까지 간다

강의를 다 들으니 서울도 충분히 지방같은 시스템 투자가 가능한 곳이라는 생각이 들고

어떻게 비교평가를 해야하는지도 더 감이 잡힌 것 같아 감사했다.

서울은 너무 비싸라는 생각으로 막막하게 느낀다거나

가치투자로 엄청난 수익을 줄 수 있는 것 같은 양극단의 마음에서 벗어나

또 다른 투자 지역으로 생각하고 꾸준히 성실히 공부해야겠다는 생각을 하게 되었다.