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직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
3주차 강의에서는 잔쟈니님이 실전 투자로 이어지는 단계별 비교평가 전략에 대해서 강의해주셨다.
비교평가를 제대로 하면 확신을 갖고 실전 투자를 진행할 수 있다.
3주차 강의의 목표 1. 아파트의 가치와 가격을 비교하여 투자 후보단지를 고를 수 있다.
2. 여러 개의 앞마당을 관리하여 투자물건을 찾을 수 있다.
3. 실전투자자의 독서후기 작성법을 자신의 독서에 적용할 수 있다.
비교평가해야하는 이유?확신을 갖고 투자한다.
같은 돈으로 더 벌 수 있다.
전세, 매도 운영에 도움이 된다
가치비교하기: 입지가치중에는 교통, 위치, 직장, 학군, 환경이 있는데 우선순위는 교통이랑 위치이다.
지역마다 핵심 가치는 다를 수 있기 때문에 임장을 다녀왔다면 각 지역 사람들이 핵심적으로 중요하게 생각하는 가치를 찾아야 한다.
임보를 작성하면서 비교평가를 할때마다 좋은 건 더 비싸고 덜 좋은게 싼 상황에서 뭘 골라야 하는지? 고민이 될때가 많았는데 강사님이 둘다 싸다고 생각한다면 더 가치 있는 곳을 선택하는게 더 버는 선택이라고 하셨다.
비교평가의 본질은 가치에 우선순위를 내 투자에 확신을 더하는 과정이지 가장 많이 오르는 1등 맞추기 게임이 아니다.
특히 다른 강의에서는 지역내, 지역간 비교평가에 대해서는 말해줬지만 물건별 비교평가는 자세히 알려주는 강의는 없었는데 이번 강의에서는 자세히 알려주셔서 도움이 많이 됐다. 동층향선호도, 수리상태, 점유자 조건을 비교해가면서 물건 간 비교평가를 하면 된다. 점유자 조건 중에서 월세 낀 물건과 주인전세에서 주담대가 껴있을경우에 대해서 사례를 들어 자세히 설명해주셔서 많은 도움이 됐다.
한번이 아니라 꾸준히 좋은 투자를 하고, 잘 지켜 나가는 건 실력의 영역이다.따라서 좋은 투자를 반복하고 오를때 까지 가치를 믿고 보유해가며 자산을 지속적으로 불려야 한다.
벌써 3주차 강의까지 완강했다. 잔쟈니님의 알려준 독서후기 작성법을 적용하여 마지막 주차 책인 그릿을 더 몰입해서 읽어야겠다!
