안녕하세요
기존에 신축아파트 조합원으로 이번 규제로 인해..전세를 어떻게 빼야하나 고민이 많았고…
여러 도움을 받아서… 고민끝에 조금 저렴하더라고 빨리 계약하고자
현금전세 세입자를 만나 진행하기로 했습니다…
제가 처음 하는겪는일이라…
토요일에 계약서 쓰러가는데… 주의사항 및 어떤특약을 넣어야할지…궁금합니다…
그리고 입주하는 날 잔금 및 중도금 처리는 어떻게 하는건지..
은행에 이체한도를 높이는게 좋은건가요??
그리고 취등록세는 입주후에 내는게 맞는건지.. 부족한게 많아 이렇게 글을 올립니다…
댓글
안녕하세요 마구마구님 첫 전세계약이라 어떻게 하셔야할지 많이 고민이 되시는 것 같습니다.
https://weolbu.com/s/HJKFa38cIQ
아래 월부닷커에 매매특약, 전세특약, 상황별 문구나 양식들이 있으니 한번 참고해서 전세계약 진행하시면 좋을 것 같습니다!!
아마 전세계약시 임대인 이시기에 큰 금액을 송금하는 일은 없으실 것 같습니다. 다만 잔금까지 같이 하시는 경우라면 미리 이체한도를 높여놓는게 좋으실 것 같습니다.
취등록세는 소유권이전 받으시면서 등기치실때 납부하시면됩니다 : )
모쪼록 계약 잘 마무리 하시길 바라겠습니다!!파이팅입니다!
안녕하세요 마구마구님 ㅎㅎ 첫계약 축하드립니다~! 특약에 대해서는 운조님께서 좋은 글 공유해주셔서 참고하시면 될 듯하고 이체한도는 미리 늘려놓으셔야 잔금 당일에 송금이 가능합니다. 보통은 500한도로 되어있으실텐데 은행에서 실물otp 받으시면 5천만원까지도 증액 가능합니다. 토스계좌를 사용하시면 얼굴인식으로 otp 없이 한도 증액 가능하니 참고하시면 좋을듯 합니다.(이것도 미리 세팅해놔야 합니다) 취등록세는 소유권이전 시 법무사 통해서 진행되기 때문에 참고부탁드립니다. 계약 잘 되길 바랍니다 !
혹시 그럼 전세잔금 받는날 중도금하고 잔금을 일괄처리하면서 은행가서 납부영수증 들고 입주사무실 가서 키를 받고 마무리하는건가요? 진행순서를 좀 미리 알수있을까요??
