❤️[coenffl] 열기반 4주차 과제 : 4강 후기 작성하기

[1차시]  3~6개월 야근 등 시간을 투자로 치환한다.

 - 월부에서 ‘23년에 마포, 성동, 광진 투자를 많이 했어요. ’24년에 제가 ‘아직 오르지 않은 서대문, 동대문 가세요’ 했는데 싫대요. 이제 제가 ‘노원, 경기가서 투자하세요.’ 하니까 싫대요. 여러분의 감정이 현실직시를 어렵게 하는거예요. 지금 서울, 경기 투자하고 5-10년 기다리면 연봉보다 훨씬 더 큰 수익이 와요.

 - 매물임장은 재능의 영역이 아니라 skill이다.

 - 런닝, 필라테스 같은 운동시간을 3-6개월 투자로 치환하시는 거예요. 그리고 다시 본업으로 돌아가요. 5-10년 지나면 어느새 올라있어요. 처음에 Input을 좀 넣고 전세운영&매도는 그렇게 품이 들지 않아요.

 - 저환수원리 맨날 말하니까 별거 아닌 거 같죠? 저환수원리 원칙을 지키면 절대 망하지 않아요. 절대 잊지마세요.

 - <지금 시장에서의 투자 전략 : 내가 가진 돈으로 가장 좋은것을 투자한다!> 좀 더 확신&실행력 가지고 해보시면 좋겠어요.

 - 투자에서 가장 중요한건 ‘수요가 얼마나 많이 몰리나, 있는가’ 예요.

 - bed town에서 중요한건 업무지구로의 접근성. 그게 한시간 안에 끊긴다 <= 입지독점성이 있는거예요.

 - 1억이면 산본, 부천, 광역시 임장을 가보고 비교해서 사셔야해요.

    ① 여기까지 투자범위를 넓혀야 한다.

    ②-1 수도권 : 지방보다 수익이 늦게 나요, 연 저축 3천~5천

    ②-2 지방 : 연 저축 ~2천, 1억 가능한게 多, cycle이 빨라요

    ☞ 저는 다 말했어요. 여러분들은 실행하시면 돼요

 - 리스크 대비 : 전세가 안 맞춰졌을 때 잔금이 되는가 ← 전세 낀 물건

 - 본질은 내가 투자할 지역과 아파트에 대한 가치분석을 스스로 하고 투자한다. 잘 하면 잘 할수록 수익으로 돌아온다고 생각해요. 못해도 된다는 ‘헛된 위로’ 하고싶지 않아요. 

[보너스 강의]

• 쓰레기를 먹으면 안돼요

1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유(초심찾기)

더 이상 이렇게 살 수 없다고 생각했다. 앞으로는 다른 형태의 삶을 살아야겠다고 생각했다.

2. 열반스쿨 기초반 1강~4강 전체 강의를 듣고 느낀 점(변화의 시작점)

드디어 저환수원리에 대해 배웠다. 사실 아직은 저환수원리가 어떤 단어의 조합인지 까지만 배운 기분이다.

하지만 계획대로 멈추지 않고 실준반 > 서투기 > 열중반 으로 이어가며, 꼭 올 해 안에 1호기 계약을 하고싶다.

할 수 있다는 미친 믿음으로!!