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열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음

열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
안녕하세요-!
인생탐험 깔짝이 입니다-!
자음과 모음 멘토님의 강의는
항상 재밌고 유쾌해서
시간 가는줄 모르고 듣게 되는데~
이번에 무려 오프라인 강의 당첨!!!
정말 빠듯한 스케쥴이 잡혀있던 날인데
시간을 쪼개고쪼개서 2교시까지만이라도
듣고 오자는 마인드로 다녀왔습니다!
2일간의 임장으로 몸은 피로했지만
오길 잘했다,,, 생각하면서
계속 웃으면서 강의를 들었네요 ;-)
자모님 강의 처음 10분동안
강력한 인사이트를 얻은듯한 느낌이라
마음가짐 딱! 잡고!
열기반 마무리 해봅니다!
지금은 어떤 계절일까?
지금은 봄일까? 가을일까?
혹은 겨울일까?
상승장과 하락장을 반복하는
부동산 사이클 안에서
‘좋은 타이밍 = 싼 가격’
투자하는 것이 아주 중요!!!
하락장 → 상승장 → 일시하락/보합 → 상승
이러한 사이클 중
내가 현재 겪고있는 이 시장은
어떠한 사이클인지 알면
조금은 더 좋은 타이밍을
잡을 수 있지 않을까!?
첫 열기 떄는 살짝 어려웠으나,
이번에는 확실히 연습문제 풀 때도
조오큼 알겠다!
초보가 투자하기 좋은 시기인
봄과 겨울!
이 중 나는 1호기를 봄 사이클 때 해보고 싶다!
2025년 12월 지방 광역시에
내 소중한 씨앗 1호기를 매수하쟈!
투자 프로세스
투자 프로세스 중
전화임장, 매물임장에 대해서는
배워도배워도 끝이 없다! ;-)
전화임장은
친절하고 일 잘는 사장님을 찾을 수 있고~
시세와 현장 상황을 확인할 수 있다!
매물 예약 할 때!
사장님의 태도에 상처 받지 말자!
내가 해야 할 일과 목표에 집중하자!
투자자로 실력 쌓기 목표로 하쟈!
나와 투자를 함께 하는 파트너이니
CEO의 마인드로 다툼 보다는
현명하게 해결해나가보자!!
매물임장할 때
한 단지에서 5개 정도 본 경우
정말 기억이 안 남았따,,,
그리고 자모님처럼
부사님과 수다를 너무 많이 하다 보니
다음 매물을 보러갈 때
지각을 할 뻔 하기도 했다!
이제는 꼭 매물에만 집중해야겠따~
예약 가능한,예약이 된 물건은
문자로 보내 달라고 해보자!
→ 사실 이건 계속 시도하지만,
부사님들이 그 때 와서 보시죠~
라고 하시는 경우가 많아서
아직은 내뜻대로 되지는 않지만
꾸준히 도전해야겠다!
어떤 집 매물 예약해야 할지까지 알려주시니
너무 알찬 인사이트 팍팍 얻었네요~
(BM) 적용하고 싶은 부분
매물임장 꿀팁!
매물이 나온지 얼마나 되었는지 물어보기!
나온지 1-2달 된 물건들은
거래 협상 히스토리 물어보기!
“거래 협상 시도한 적이 있나요~?”
전화임장 꿀팁!
전화임장 할 때마다 느끼는 나만의 매직~
꼭 첫 3통은 투자자 비선호 하시는 사장님~
그 이후에 도전하면 너무나도 친절하신 사장님들~
그렇다 보니 딱딱한 사장님들을 만날 때
처음에는 많이 무너지기도 했다..!
자모님의 꿀팁은
정말 가볍게!
“ 네~ 알겠습니다~ ”
하고 끊기!!
전세 빼기 꿀팁!
부동산 사장님들은
전세가를 높게 부르는 경향이 있다보니
꼭 아래의 질문을 해야겠다!!
“ 최근 실거래가는 얼마인가요? ”
“전세 몇 개 나와있어요? ”
언제나 중요한 점.
부동산에 방문할 때
NO-SHOW 절대 안됨!!!!!
지각 절대 안됨!!!!
항상 30분 먼저 가서 대기!!!!
오늘도 인사이트 가득가득 주신 자모님
감사합니다~!