[열기88기 5늘부터 우리 열7l 장난 아니조 끝간] 4강 후기(자모님) : "해 낸다"의 마음으로 해 낸다.

안녕하세요, 목표까지 끝까지 가고 싶은 끝간입니다.

벌써 마지막 4강인데요

이번 강의에서는

가치와 타이밍, 투자를 위한 실전 노하우

지속 해 나가기 위한 마인드를 배웠습니다.

해나가면서 꼭 기억하고 싶은 점과 목표 위주로 작성해보겠습니다.

1. 초심 찾기
   
   이번 열기반을 신청하게 된 계기가 
   ‘25년 1월’ 처음 열기를 들으면서 느꼈던 벅찬 느낌과 열정을 다시 끌어올리고 싶어서 였습니다.
   사실 지투를 가면서도 정말 투자 할 수 밖에 없는 환경으로 가자는 마음이었는데
   7월에도 투자를 결정하지 못하는 저의 모습을 보면서
   ‘정말 투자하고 싶은 사람이 맞나?’ ‘묵묵하게 임장 나가고 임보쓰는데 왜 나는 투자를 못하지?’
   의구심이 들었습니다.
   그래서 돈독모 때 튜터님께 고민을 드리고 강의 추천을 받아서 듣게 되었는데
   강의를 들으면서, 그리고 막 시작한 조원분들 1호기를 하시려는 분 이미 1호기를 하신 분들과
   조모임을 통해, 그리고 선배와의 대화를 통해 미래에 대한 부분을 이야기 나누고, 앞으로의 계획을 확언하면서
   지금 이 시장에서 자산이 꼭 있어야만 한다는 생각이 다시금 자리 잡았고
   이제 정말 행동 해야 될 때라는 확신이 생겼습니다.
    

2. 한 달간 강의를 들으며

   
   1강을 들으면서 ‘맞아, 내가 내 노후를 스스로 책임지려고 이 과정을 시작했지’
   다시 비전보드를 점검하며 나의 목적지를 체크 할 수 있었습니다.
   2강을 들으면서 ‘저환수원리’ 가장 기본을 내가 잊고 있지는 않았나? 왜 원칙이 중요하지?
   3강을 들으면서 투자에서 중요한 수익과 수익률을 통해서 내 자산을 지키는 법, 그리고 다시금 원칙의 중요성을 배웠습니다.
   4강을 들으면서는 왜 가치있는 것을 좋은 타이밍에 사야하는지, 투자의 전체적인 과정 그리고 7년의 노하우 마인드에 대해서 배울 수 있었습니다.
   이번 강의를 들으면서 다시 실행에 대한 중요성, 지금 해야 하는 이유를 찾으면서
   결국 저환수원리에 맞는가? 수익률 분석을 통해, 1호기 투자를 할 수 있었습니다.

    

3. 6개월 계획

    

   앞으로 6개월 동안은 또 앞으로의 투자를 위해서 앞마당을 늘려나가려고 합니다.
   
   내가 노후에 꿈꾸는 경제적, 시간적 자유를 달성하기 위해서는 앞으로의 투자가 관건이라고 생각이 들었고
   1호기로 끝이 아니라 이번 경험을 발판으로 앞으로 더 나아가기 위해 노력하겠습니다.
   혼자서 모을 수 있는 돈이 많지 않기 때문에 더딜 수 있겠으나
   목표를 잊지 않고, 해낸다는 마음으로 해나가겠습니다!
   
   <6개월 계획>
    

   가계 

   종잣돈 최소 3천을 목표로 지출 내역 점검하기

   
   강의
   10월 실준
   11월 실전반 도전(or서투기)
   12월 열중?or 특강?

   1월 지투기

   2월 실전반 도전(or서투기)

   3월 열중?or 특강?

   
   앞마당 : 중소도시 위주로 늘리기
   10월-전주
   11월-보내지는 곳으로 or 서대문구
   12월-창원
   1월-부산(연제구)

   2월-보내지는 곳으로 or 평촌

   3월-청주
   
   임보 - 앞마당 one page꼭 만든다
   전임 - 전임 목록 정리 및 앞으로도 체계화 하기 파트너 찾기!
   시세 - 시세방 참여 시세는 주 5일은 꼭!

특히 적용/기억하고 싶은 부분

[마인드]

⭐비전보드에 있는 목표가 너무 멀리 있으니 중간 목표/시기 정하기

⭐감정이 현실 직시를 방해하는 것 주의하기

⭐내가 CEO라는 마인드를 장착해야 한다.

     내가 모든 부분을 팩트 체크하고, 모든 결정이 리스크로 돌아 올 수 있다는 생각을 가지고 즉답하지 않고 충분히

     생각 정리 한 후 대답하기.

⭐목표를 향해가려면 안되는 이유보다 되는 방법을 모색해야 한다.

[투자]

⭐가치와 타이밍에 대해서 알고 행동하면 실패하지 않는다.

⭐단지별 무슨 계절인지 확인하기

⭐전세 놓을 때, 매도할 때 전세 및 실거래가 확인하기

⭐잃지 않는 투자를 우선으로, 수익은 실력에 따라 뒤따라 오는 것이라고 생각하기.

⭐환금성 측면에서 1,2,3,탑층은 피해야 한다. 특히 2,3층 제일 비선호. 

     그러나 가치 있는 단지라면 이마저도 할 수 있다. 잊지말자 [가치와 좋은 타이밍!]

⭐1개만 보여주는 사장님께는 예약을 하지 않는다. 적어도 단지당 3-4개

⭐전세 내놓기 전에 세입자에게 미리 연락하기

⭐지방 전세 뺄 때는 시에 필요!

⭐세입자는 내부상태 신경쓴다. 상태>가격 내 물건 1등 만들기 필수!

⭐가치가 있다면 수익이 날 때까지 보유하고, 어깨 이상 여름 시장이 왔을 때 매도한다.

멈추지 않고 환경 안에 있기!!!

한 달간의 여정이 마무리 되어갑니다.

좋은 강의해주셔서 감사합니다.