[실전임장클래스 담이팝] 한가해보이님과 함께한 실전 임장클래스 후기!

분위기 임장의 포인트

멘토님의 임장 방식을 보면서 “아, 이렇게까지 디테일하게 봐야 하는구나”라는 걸 많이 배웠다.
내가 준비해 간 30개의 질문 중에서도 ‘분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장을 어떻게 하면 더 잘할 수 있을까?’라는 고민이 있었는데, 이번에 답을 얻은 셈이다.

특히 분위기와 단지 임장을 하면서 깨달은 건, 단순히 보는 게 아니라 입체적으로 상상하며 임장하는 것이다.

결국 아파트라는 건 사람이 살고, 사람이 고르는 거다 보니 지도 위의 위치만이 아니라 

“여기에 내가 살면 내 아이들은 어떨까? 내 가족은 어떨까?”라고 상상하며 몰입하는 게 훨씬 도움이 됐다.

멘토님이 보여주신 디테일한 시선 덕분에 임장의 깊이가 한 단계는 올라간 것 같다.

매물 임장의 포인트

사실 매물 임장을 할 때마다 늘 “내가 정확히 뭘 봐야 하지?”라는 물음표가 있었다.

그런데 이번 실전 임장 클래스를 통해 그 빈칸이 채워졌다.

매물 임장은 실제 매수와 연결되는 프로세스이면서도, 동시에 투자 확신을 쌓기 위한 Zoom-in 과정이라는 걸 알았다.
또한 20평대 복도식, 복합식, 구축, 신축 등 각각의 특성을 비교하면서 ‘선입견 없이 보자’는 게 큰 교훈이었다.

결국 이 단지의 장점과 단점, 그리고 이 생활권 안에서 다른 단지와 비교했을 때 상대적으로 더 크게 작용하는 장점은 무엇인지를 따져보는 게 핵심이라는 걸 체감했다.

중개사님과의 대화 포인트

중개사님과 이렇게 진지하게 대화해 본 건 사실상 처음이었다.

낯선 환경이었지만, 사람 대 사람으로 서로의 입장을 이해하면서 이야기를 나누니 오히려 편안했다.
맹신도 불신도 아닌, 균형 있는 태도로 대화하는 게 중요하다는 걸 배웠다.

실전 임장 클래스 후기

무엇보다 좋았던 건 멘토님의 지역 이해도와 투자 프로세스를 가까이서 볼 수 있었다는 점이다.

특히 부천을 임장하면서 내가 알고 있던 지역 지식 위에 또 다른 정보가 겹겹이 쌓이니 훨씬 확신이 생겼다.

멘토님의 방식을 보며 “아, 이렇게 레이어를 쌓는구나”라는 걸 몸소 배울 수 있는 시간이었다.

앞으로 나의 투자에 적용할 단 한 가지!

입체적으로 상상하며 임장하기.

“지도 속 단지”가 아니라 “내가 실제로 사는 곳”으로 몰입해서 바라보는 것.
이 한 가지만큼은 꼭 습관으로 만들고 싶다.