안녕하세요 임장조입니다.
이번 글은 여름학기 3개월 동안의 성장경험담에 대한 글입니다.
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[임장조] 25년 2분기 복기 및 3분기 목표
이번 3개월 성장경험담 복기는 독서 / 강의 / 임장 / 투자 / 나눔 / 총평 6개로 구분하여
목표와 실적을 파악하고 구체적으로 어떤 점이 부족했는지 그리고 내가 최종적으로
하려고 했던 목표는 달성했는지 복기 해보도록 하겠습니다.
■ 독서
목표 : 월 4권 총 12권 독서
실적
- 7월 4권(부자아빠가난한아빠, 행복의기원, 일의 감각, 기브앤테이크)
- 8월 4권(게으르게살지만부자는되고싶어, 리더의질문법, 기브앤테이크, 월부은)
- 9월 3권(부자는왜더부자가되는가, 행복의7가지조건, 돈의얼굴)
Keep(유지) : 매달 4권의 독서를 이어 간 점과 총 12권 독서 중 11권을 읽으며 90%이상 독서습관 유지. 책에서 왜 부자들은 기버로써 활동하는지, 어떻게 하면 행복한 삶을 살 수 있는지에 대한 점들을 이해하고 체득함.
Problem(문제점) : 점심시간이나 틈시간에 독서하는 습관이 흐트러지다보니 마지막 달에는 독서를 몰아서 하는 일이 발생함. 책에 대한 몰입이 잘 안되었던 점.
Try(해결책, 구체적으로 제시) : 틈시간을 활용해 1페이지라도 읽는 습관. 통시간에도 독서라는 시간을 넣어서 몰입도 높게 책을 읽는 방향성으로 계획
현재상태&개선방안 : 급급하게 독서를 하는 습관이 되다보니 몰입하여 깊이있는 독서가 안됨. 깊이있는 독서가 안되다보니 생각하거나 BM포인트를 잘 짚어내지 못함. 틈시간 뿐만 아니라 통시간도 독서에 할애하여 할 것.(매주 통시간 6시간 독서)
■ 강의
목표 : 7월 학교, 8/9월 학교&기초반
실적
- 7월 여름학기 1,2강
- 8월 여름학기 3,4강, 서투기
- 9월 여름학기 5,6강, 열기반
Keep(유지) : 해당 월에 강의들 모두 완강 완료. 강의를 통해 현재 임장지 혹은 이전 임장지에 대해 궁금한 점들을 해결하고 지방은 권역별, 수도권은 각 선호요소에 대한 디테일한 분석을 함. 강의에 나오는 장표들 임장보고서에 적용하여 장표의 질적인 향상(공급을 통한 전세가 영향 파악, 그래프를 통한 시장 사이클 분석 장표, 매도/매수 갈아타기 시나리오 장표 등)
Problem(문제점) : 기초반 강의를 듣는 건 좋았으나 후기까지 이어지지 못하여 복기를 재대로 하지 못해 미흡한 부분들 발생. 기억이 빠르게 희미해짐.
Try(해결책, 구체적으로 제시) : 앞으로 강의를 2개 정도 수강시에는 강의후기를 반드시 작성해서 복기하고 BM할 점들 추가적으로 반영
현재상태&개선방안 : 강의를 2개 이상 수강시에는 반드시 강의후기 작성하여 복기하고 BM할 사항들은 임보에 1개씩 혹은 투자나 임장시에 1개씩은 적용하여 비효율과 효율에서 나에게 맞거나 효율적인 것들을 적용.
■ 임장
목표 : 매월 매임 50개, 임장 15회
실적
- 7월 매임 36개, 임장 13회
- 8월 매임 25개, 임장 9회
- 9월 매임 17개 임장 6회
Keep(유지) : 매임을 이전에는 양적인 것으로 챙겼다면 이제는 질적인 면으로 챙기기 시작. 일 잘하는 부사님들을 파악하고 알아가는 과정과 그 지역에 대한 궁금한 점들을 현장에서 확인하면서 내가 생각한 것들 중 일치하는 것과 일치하지 않는 점들을 알아가면서 질적으로 좋은 매임능력 향상
Problem(문제점) : 2,3번째 달은 양적으로 특히 매임이 적다보니 부동산 방문 횟수도 적음. 지역에 대한 이해도를 충분히 파악하기에는 부족함.
Try(해결책, 구체적으로 제시) : 한개의 앞마당을 만든다면 적어도 임장 10회와 매임 30개 부동산 10곳 이상 방문하여 수 많은 정보들 중 진실을 가려내야함.
현재상태&개선방안 : 지방을 제외한 수도권 임장시에는 최소 10회 이상 매물은 적게보더라도 방문 부동산은 10곳 이상을 방문하여 반드시 해야되는 질문과 일 잘하는 부동산 사장님을 찾을 것.
■ 투자
목표 : 월 매물문의 최소 1회
실적
- 7월 매물문의 0회
- 8월 매물문의 1회
- 9월 매물문의 0회
Keep(유지) : 평일 저녁에 틈틈히 투자할 단지들 매임하면서 매물문의 준비한 점.
Problem(문제점) : 투자할 시기나 갈아타기 등의 시기가 아니라는 이유로 다음 투자에 대한 몰입도는 너무 낮춰서 투자 단지에 대한 매임, 전임을 하지 않은 점.
Try(해결책, 구체적으로 제시) : 5천, 1억, 1.5억 3가지의 투자금으로 할 수 있는 단지 10개씩 총 30개씩 별도 트래킹을 통해서 매달 금액대별 1개 정도씩은 매임을 실시하여 언제든 매물문의를 할 수 있게 준비할 것.
현재상태&개선방안 : 투자할 수 있는 시기가 아니라고 판단하고 적극적으로 투자 매물들을 보러 다니지 않음. 별도 단지 30개를 뽑아서 트래킹하고 근처에 있다면 매임을 수시로 할 수 있도록 조치.
■ 나눔
목표 : -
실적
- 7월 없음
- 8월 소액투자스터디
- 9월 열기반 선배와의 대화
Keep(유지) : 부동산 Q&A를 통해서 언제든 질문에 대한 답변을 할 수 있게 준비를 해둠.
Problem(문제점) : 말로 답변을 대부분 준비하다보니 설명하는데 시간이 오래걸리고 질문자분들이 이해하기 어려움.
Try(해결책, 구체적으로 제시) : 사전 질문을 받을 수 있는 선배와의 대화는 장표를 디테일하게 만들어서 사전 설명들의 시간을 줄이고 더 많은 질문을 받고 더 이해하기 쉽게 답변을 준비할 것. 꾸준히 부동산 Q&A는 진행하면서 아웃풋의 수준을 높일 것.
현재상태&개선방안 : 질문에 대한 답변을 미리 대화로만 연습하는게 아니라 장표를 준비하면서 더 명확하게 전달 할 수 있는 수준으로 끌어 올릴 것. 아쉬운 시간이 안되도록 더 디테일하게 준비하고 언제든 투자 관련된 질문을 물어보면 답변할 수 있게 부동산 Q&A 답변을 통해서 아웃풋의 수준 높일 것.
■ 총평
개선할 부분 : 독서(통시간 활용), 강의(온리강의도 후기작성), 임장(임장 10회, 부동산 10회 이상), 투자(5천~1.5억대 30개 단지 별도 트래킹), 나눔(부동산 Q&A 하루 1개씩 댓글 달기)
이번 학기는 이전 분기의 목표했던 것 처럼 행복한 성장을 할 수 있는 내가 투자자로써 오래 할 수 있는 방법을 찾아가는 과정이었습니다. '대화'와 '할 수 있는 것'을 하면서 가족과 업무에 대한 문제들은 대부분 해결하게 되었습니다. 막상 해결하지 못하면 어쩌지라는 막연한 불안감들을 정면으로 마주보고 해결해나가니 생각보다 어렵지 않은 문제들이였구나를 생각하게되었습니다.
투자 관련된 루틴들이나 인풋이 많이 부족했으나 질적인 면을 어떻게하면 향상 시킬 수 있을까 고민을 하고 답을 어느정도 알아간 시기이기 때문에 위에 말한 개선할 부분들을 통해서 4분기는 성장 위주의 시간으로 계획할 예정입니다.
■ 4분기 목표
이번 여름학기는 오래 할 수 있는 법을 배워나가는 시기였고 그 사이에서 어떻게 하면 행복하게 할 수 있는지도 배울 수 있는 시간이였습니다.
2분기에 봄학기는 내가 '왜' 해야하는지를 3분기의 여름학기는 '어떻게' 해야하는지를 배우면서 2,3분기 투자자로써 몰입도 높은 성장 시간을 보낸 것 같습니다.
이전 너나위님과의 독모에서 얘기해주신 방황과 기로에서의 순간들이 지나 다시 설레임이라는 시기로 돌아온 것 같습니다. 이 기복을 줄여나가면서 심적으로 흔들림이 적은 투자자가 되기 위해 나아가보겠습니다.
여름학기 많은 것을 나눠주신 센쓰튜터님 감사하고 같은 반으로 할 수 있어 행복했던 고3분들(댕장,배부,민갱,미래,첼,마끼,갱투,파됴)도 너무 감사했습니다. 앞으로도 월부에서 또 만났으면 좋겠습니다!
감사합니다 :)
