안녕하세요
꿈꾸는사피엔스입니다 👋
10월 지방투자 실전반을 처음 듣게 되었는데,
무려 잔쟈니 튜터님의 오프라인 강의까지 초대받아
기쁜 마음으로 다녀왔습니다. 😊
![한 달 후기] 워홀 와서 시작한 링고 부트캠프(부제: 잠 못드는 밤) : 네이버 블로그](https://cdn.weolbu.com/data_file/d3e6353a-b307-4ef5-9fa5-c8b9e308c6f1.jpg)
강의에서 이미 자주 뵈어 라포가 있었지만,
하루라는 짧은 시간 안에 인사이트를 꾹꾹 담아 주셔서
또 한번 감사하고 감사한 하루였습니다😍
아래는 이번에 배운 내용을 정리해본 것이니,
아직 강의를 못 들으신 분들께는
프리뷰 정도로 보셔도 좋을 것 같아요.
※참고로 쟌자니, 잔자니, 쟌쟈니 튜터님 아님!!
잔쟈니 튜터님입니다!
🚀 지금 지방 시장은 ‘기회의 시장’
- 전주, 울산: 공급 부족이 빨리 온 시장 → 다른 지방 시장의 미래 예측 가능
- 실전반의 목표: 임장지 내 투자 범위와 우선순위 정하기
- 현재 지방 시장 특징: 가격 저렴 + 투자금 적음 + 리스크 낮음
🔎 현재 지방 시장의 특징
- 인구 = 수요의 크기 → 가격과 직결
- 전세가 흐름 중요 → 공급과 가장 큰 상관관계
- 후순위 단지도 매도 시점 예측 위해 반드시 체크
💡 매수 전략
- 수도권 vs 지방 투자
- 수도권: 장기 투자 (전세금 상승 → 현금흐름 창출)
- 지방: 매도 통한 시세 차익
- “Low Risk, Low Return” vs “Middle Risk, Middle Return”
- 가치성장 투자
- 그 도시 부자가 갖고 싶어 하는 **‘가치’**에 주목
- 해당 가치를 가진 단지 발굴
- 매수 시점부터 매도 고려
- 꾸준한 수요 + 환금성 좋은 단지 선택
- 투자의사결정 순서
- 저평가 여부 → 투자금 → 리스크
- 넓게 보기 위한 의식적 훈련 필수
📈 매도 전략
- 수익 / 포트폴리오 / 리스크 관점에서 점검 후 결정
- 더 가치 있고 저렴한 자산으로 교체하는 관점 중요
🧭 투자자 전략
- 투자 과정에서 수많은 문제 발생
→ 대부분 즉시 해결되진 않지만, 점차 나아짐- "어떻게 할까?"보다 "무엇을 할까?" 고민
- 해내야 하는 이유(Why)를 붙잡고 매일 버티는 힘 필요
여담으로 잔쟈니 튜터님이 김해에 대한 썰을 푸시는 내용이 있는데,
장유사람들은 동김해 갈 때 김해 간다는 표현을 한다는
얘기를 듣고 진짜 깜짝 놀랐습니다👍
부모님이 20년간 장유쪽에 살고계셔서
오래 살았던 저도 인식 못하고 있던 사실인데..
장유사람들은 외지에서 왔다는 생각이 강해서 진짜 그러시는 거 같아요🤣ㅎㅎ
지난 창원 강의 때도 느꼈지만..
한 지역의 디테일을 파악하기 위해
정말 오랜 시간 노력해오셨다는 게 느껴졌습니다.
아직 강의를 못 들으신 분들은
양질의 강의를 기대하셔도 좋습니다!
좋은 강의 준비하시고 장시간 강의해주신
잔쟈니 튜터님, 정말 감사드립니다😊
원활하고 물흐르는 듯한 운영과 진행 보여주신
루나님도 너무너무 고생하셨습니다👍
