앞마당 있는 상태에서 현 시장을 어떻게 바라보고,
어떤 준비를 하며 실전 투자를 이어 갈 수 있을지 명확한 지침을 받은 강의였다.
전고점을 넘고! 안넘고!
이 기준에 따라 너무 흔들리는 요즘인데, 주우이 님의 깔끔한 정리고, 나에게 던지는 질문만 남는다.
- 같은 매매가 중에서 가장 져렴한가?
- 동일 투자금 매수 아파트 중 가장 좋은가?
이 질문에 부합되는 결론만 내리게 된다면, 실전 투자를 못할 이유가 없다.
현재 나의 앞마당(관악, 구로, 광명, 수지, 강서)를 어떻게 관리할까?
이 또한 강사님의 명쾌한 주문이 있었다.
- 정찰병 보내기
- 알림과 매일 확인
- 신호 오는 단지를 파악하는 노력
- 전수조사 지역 선정
- 단지 결정 후 매물털기
루틴을 세세하게 알려주시고 2주에 한 번씩은 흐름을 계속적으로 파악해야 실전 투자로 이어진다는 명확한 주문을 주셨다.
절대! 절대! 만들고 임장 할 때 가지고 다녀야 하는 것!! 5분위 시세표 만들기.
- 절대 가격을 우선순위 별로 5개 단지씩 선정해서 투자 물건 만드는 방법이다. 자동 비교평가 되는 강점
- 임장지 만들고 순위 정하기
- 임장지 늘릴 때 마다, 리스트와 비교하며 단지 우선순위 수정하기
- 투자하기 전 전세가 확인 후 투자물건 추리기
- 좋은 흐름 보이면, 해당지역 전수 조사
- 단지 찾아지면 매물털기 시작
BM 나만의 ONE THING!
- 현재 앞마당 정찰병 매일 업데이트
- 좋은 흐름 만드는 앞마당 확인
- 5분위 시세표 기반의 앞마당 비교평가
- 2주에 한 번씩 업데이트 하며 투자 매물 찾기
