안녕하세요, 신혼집을 구하고 있는 내마기 전 수강생입니다.
‘25년 초 결혼을 결정하면서 신혼집 마련을 위해 내마기를 수강했고,
너나위님 / 자음과모음님의 강의를 통해 신혼집은 매매로 간다!!! 라고 결정했었습니다.
그런데.. ’25년 12월~'26년1월 신혼집 입주를 계획으로 시장상황을 살피던 중
국내에 여러가지 큰일들이 빵빵 터지고 매매를 하겠다는 마음은 변함이 없었으나
규제들이 나오면서 조금 지켜보자는 심정으로 계속 보고있었습니다만…ㅜ
아파트 가격이 과거 패닉바잉 시절과 유사하게 오르고 있어 너무나…머리가 아픈 상황입니다.
너나위님과 자음과모음님이 나오시는 유투브를 보며 사는게 맞다고 생각되지만.. ㅜㅜ
결혼을 6개월만 빨리 결정했다면 신혼집 입주 시기상 이렇게 까지 고민하지 않았을 텐데…ㅜㅜ
여러분들께 여쭙고자 하는 것은, 아래 저희가 확인하고 있는 아파트 리스트 중 실거주 하면서
어느 정도의 가격 상승까지 고려할 수 있는 매물 순위가 어떻게 될지…
경험 많으신 분들의 고견을 듣고자 합니다..!
(혹, 저희 커플의 예산 내 괜찮은 지역 및 매물이 있다면 추천도 부탁드립니다!!)
많은 고견 부탁드립니다!!! (_ _ )
- 예산
- 11억까지 보고있고, 대출 가능 여부도 확인했습니다.
(+0.5도 가능은 하나, 우선 11억까지 보고 있습니다.) - 입주 날짜
- 대출 용이성을 고려하여 '26년 1월로 보고있습니다. 아파트 리스트
- 저희 커플이 여의도 출퇴근이라 서울권으로 확인하고 있습니다.
실거주하면서도 중장기적 가격 상승이 가능한 곳 위주로 보고 있으며,
전고점을 넘어섰다고 하더라도 상승 여지가 있다면 구매하고자 합니다.위치 단지 전용 연식 구조 방개수 現호가 전고점 전고점 대비
상승률(%)
서대문구 북아현동 북아현동 두산 59 1999 복도식 방3/화1 11.0 10.07 9.2% 동작구 신대방동 보라매
롯데낙천대
55 2003 계단식 방3/화2 9.7 9.3 4.3% 동대문구 답십리동 답십리 두산 59 2000 복도식 방3/화1 7.8 8.35 -7.8%
3. 추가 정보
- 수리가 안된 구축에 저희가 수리를 해서 들어가는 방법도 가능한 상태입니다.
(수리 기간 중 본가를 가거나 어떻게 해서든 조금이라도 더 나은 미래를 위해서라면!!)
- 2세 생각도 있습니다.
- 한 곳에 오래 살기보다는 실거주하면서 상급지로 이동하는 방안을 선택하고자 합니다.
(함께 열심히 모으고 노력하기로…!)
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댓글
안녕하세요 남다른꽃님! 여러 지역들 두루 살펴 보시면서 고민이 많이 되셨을것 같아요.! 우선 현재 호가가 최근 급격히 올라갔거나 전고점 넘은 단지들보다는 아직 전고점을 넘지 않으면서 강남과의 접근성이 좋은 단지들을 같이 살펴보면 좋을 것 같습니다! 이미 여러 지역을 보고 계신데 모두 위치가 좋은 편이어서 이런 조건에 해당되는 곳이 있는지 같이 살펴보면 좋을 것 같습니다! 조금이나마 답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다 내집마련까지 화이팅입니다!
안녕하세요 남다른꽃님~! 종잣돈, 월 저축가능액을 몰라 상세한 답변은 힘들지만 11억 예산이신 것을 보아 5억 종잣돈 +6억 대출이 가능한 상황으로 인지해보겠습니다. 우선, 저 또한 위 리스보아님 답변에 공감합니다 또한 11억이라는 큰 돈으로 북아현두산은 조금 아쉽지않을까? 라는 생각을 해보았습니다. 조금 더 입지를 높여볼 것 같습니다. 가급적 전고점을 아직은 돌파하지 못한 단지 중에서 베스트 매물을 찾아보겠습니다. 아니면 현재 중상급지 단지들이 단기간에 많이 오른 상태에서 이미 꽤 오른 것 1채를 사는 것보다 내 종잣돈을 분리해 2주택 (실거주+투자용 1채) 전략도 고려해볼 순 있어 보입니다. 종잣돈 규모가 크셔서 2채 모두 서울 자산으로 보유할 수 있을테니까요. 예를들어 3억은 실거주에 쓰고(3억+6억 대출로 9억 내에서 알아보기) 남은 2억은 차차 공부해보며 투자하기(4~5급지)의 방법입니다. 현재 이 가격대는 아직은 덜 올라서 가치 대비 싼 단지들이 많더라구요~ 다만 이는 정말 여러 방법 중 하나일 뿐 남다른꽃님 상황에 맞게 판단해보시면 됩니다!
