열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 열반에서 등짝 맞고 제대로 등기 7조 릴리킴]

열반 스쿨 3주차에서는

열반 스쿨 수업을 먼저 들은 선배님들은

어떻게 투자를 실행하고 성장했는지를 볼 수 있는 강의였습니다.

양파링님은 아파트 수익률 보고서를 어떻게 써야 하는지 꼼꼼히 짚어주셨고,

주우이님은 초보 투자자들이 투자시 비교 평가하는 방법과

목표와 질문의 중요성, 관계 유지와 같은 마인드 부분에 대해 자세하게 설명해 주셨습니다.

" 아파트 수익률 보고서는 무엇일까요? "

객관적 기준을 바탕으로 더 좋은 땅과 더 좋은 아파트를 찾고

매수하기 적절한 때인지 스스로 판단할 수 있게 도와주고

매수 결정을 하는 과정에서 반드시 필요한 도구입니다.

" 보통의 사람들이 집을 사는 기준은 무엇일까요? "

알파룸, 팬트리, 수영장, 사우나, 실내 스크린 골프 등 빵빵한 커뮤니티가 있는

묻지도 따지지도 말고 무조건 새집을 사게 되죠...

가격이 떨어지면 '잘못 샀어. 팔아야 해',

가격이 오르면 '투자 생각보다 쉬운데?'

기준 따위는 없죠...

부동산은 주식과 달리 거래하는 금액도 크고

환금성이 좋은 편도 아닌데

묻지마식 투자를 해서는 안되겠다 생각했습니다.

원금 보존, 잃지 않는 투자!!! (별 1000개)

" 아파트 수익률 보고서를 제대로 써야 하는 이유는? "

입지를 모르면 어디가 좋은지 알 수가 없고,

수익률을 모르면 언제 사는 것이 좋은지,

얼마나 기다려야 하는지를 알 수가 없죠...

더 가치 있는 것을 제대로 골라내고

그 가치를 찾아가는 시간을 잘 기다리게 해주는...

스스로의 투자에 확신을 심어주는 수익률 보고서!!!

사십평생 한 번도 써본 적 없던 보고서...

그럼에도 불구하고 각양각색의 표와 그래프, 지도도 넣고,

누가 봐도 멋드러진 보고서를 쓰고 싶었습니다...

하지만, 시작도 못한 채 페이지를 닫고 나오기 며칠째...ㅠ.ㅠ

월부님들, 튜터님의 따뜻한 응원과 격려 덕분에

완벽주의가 아닌 '완료주의' 마음으로

다시 시작했고, 결국은 마무리했습니다~!!!

한 번도 해보지 않은 일을 포기하지 않고 해냈다는 사실이

이렇게 뿌듯할 일이었나요???^^

[ BM 포인트 ]

아파트에 투자하기 전에 수익률 보고서를 반드시 쓰자!!!

" 부동산 투자에서 투자금보다 더욱 중요한 것은 무엇일까요? "

처음 부동산 투자를 하겠다고 마음 먹고 나서 전세가율만 계속 쳐다봤었어요...

그래서 갭이 얼마인지, 내가 얼마나 투자해야 하는 건지...

하지만, 주우이님께서 정확하게 말씀해 주셨습니다.

부동산 투자에 있어 가장 중요한 것은

투자금이 아니라

가치 있는 아파트를 저렴한 가격에 사는 것이다!!!

" 임장보고서를 작성하지 않는 것이 임장보고서의 끝이다??? "

사실 실전 준비반 개강을 기다리면서 가장 걱정되는 부분이

임장보고서를 작성하는 것이었어요...

그런데 주우이님께서 하신 말씀을 듣고 목표가 생겼습니다...

1년에 임장보고서 6개 이상~!!!

내가 쓴 임장보고서 갯수가 늘어날수록

내가 아는 지역이 많아지고 비교 평가가 가능한 실력을 갖추게 된다는 거죠...

실력을 갖추기 위해선 초보 일때는 원칙과 기준을 가지고

배운대로 행동해야 한다고 말씀해 주셨습니다.

강의 복습 - 임장 - 임장보고서 - 독서

마지막으로 자신의 한계를 정하지 말고, 내가 할 수 있는 선에서

항상 10~20%정도 더 하겠다는 마음으로

하루하루를 살아가라고 하신 말씀

명심하겠습니다!!!

[ BM 포인트 ]

매일 목실감 카페에 인증하기, 독서로 투자 습관 만들기