[내집마련기초반 60기 1주차 강의 후기] 징검다리만 활용하면 내 집 마련할 수 있다!

안녕하세요. 

언젠가는 경제적 자유를 얻고 

반짝 거리는 윤슬을 매일 보며

노후를 보내고 싶은 바다 윤슬입니다.

저는 25년 2월 월부를 처음 시작했습니다.

평소 부동산에 관심이 있던 친구가 월부를 소개해줬고,

유튜브를 통해 월부 영상을 봤는데, 

어! 나도 해볼 수 있을 거 같은데? 하고 꿈이 생기기 시작했습니다.

싱글 투자자로써 은퇴 후 나의 노후를 위해 뭐라도 하나는 해 놔야겠다는 마음에

직전 상승장 이전에 우연히 0호기를 마련해 놨습니다.

그 때는 부동산의 ‘부’자도 모르던 시기라 

남들이 좋아하는 집이 아닌 그냥 내가 좋은 집을 고른 게

공부를 해보니 너무나 큰 아쉬움이 많았습니다. 

조용한 숲세권이라 상권 형성도 안된 지역이었어요.

큰 경험을 한번 하고 나니 이제는 아파트를 어떻게 골라야 하는지

감이 생기기 시작했습니다.

제가 월부를 조금만 더 일찍 알앗더라면

지금 저의 종자돈이 달라져 있을거에요…

그나마 다행인 건 지금이라도!!

월부를 알게 되고 시작했다는 게 그나마 다행입니다.

내마중을 시작으로 열반기초, 열반중급, 실전준비반, 서울투자기초반, 재테크기초반까지

여러 강의를 수강하면서 투자자의 길을 가려고 합니다.

올 1월만 해도 제가 부동산 공부를 하게 되리라고는 생각지도 못했어요.

지금까지 그냥 착실하게 저축하고 남들이 하는 만큼 약간의 연금과 주식이 다 였습니다.

하지만 나이가 들수록 일이 힘들고 매일 출근할 때 마다 

내가 일을 언제까지 할 수 있을까?

나는 싱글 투자자라 내 노후는 내가 책임져야 하는데…

라는 고민을 매일 매일 했습니다.

하지만 딱히 대책은 없었고, 그러다 월부를 만나게 되면서

저희 노후에 대한 장기 플랜까지 세울 수 있게 되었습니다.

여러 강의를 들으면서 수 많은 훌륭한 강사님들의 경험을

인사이트 삼아 조금씩 이라도 그 과정을 따라해 보려고 합니다.

내집마련기초반을 통해 투자 물건으로 1호기를 장만할지,

아니면 싱글이니 거주의 자유로운 부분을 활용해 내집마련을 하는 게

좋을지에 대해 판단할 수 있는 한 달이 되었으면 합니다.

이번 내집마련기초반 1강은 오프강의로 초대받아 다녀오게 되었습니다.

사실 임장 계획이 있었지만 무려 ‘너나위’님의 강의라

절대 포기할 수 없었습니다~

이런 영광은 연애인 보는 거보다 더 큰 행운이었어요~~♡

강의는 원래 3시간으로 예정되어 있었으나! 무려 8시간 동안 강의를 해주셨습니다!!

진짜 시간이 어떻게 가는지 모를 정도로 너무~너무~너무 좋은 강의였어요!!

너나위님 진심으로 감사드립니다. ♡♡

이번 강의에서는 

• 내집마련의 방향성
• 6.27 및 9.7 대책 정리
• 내집마련의 원칙 (시기와 범위)
• 시장의 원인과 결과에 따라 영향을 주는 것이 무엇인지
• 잘 고르기 위한 전략과 로드맵

까지 정말 내집 마련의 처음과 끝까지 전반적으로 다 쏟아내 주셨습니다.

다음주 다다음주 강의에는 구체적인 단지 고르는 방법과 수익률을 계산해서 

내가 감당 가능 한 단지까지 고르는 방법을 알려주신다고 하니 다음 강의도 너무 기대됩니다.

부동산은 단기적으로는 등락이 있지만 장기적으로는 우상향하기 때문에 5년 뒤, 10년 뒤를 보고 해야 합니다.

최근 정책 이슈로 인해 내집마련 어려운 거 아닌가? 라는 생각을 할 수는 있으나,

규제로 인해 조정 받을 때가 오히려 기회입니다.

집은 필수재이면서 투자재이기 때문에 부동산에 대한 수요는 멈출 수가 없습니다.

물가 상승도 나라가 망하지 않는 한 계속 상승할 수 밖에 없는 자본주의 시대입니다.

이런 시대의 흐름 속에서 나의 자산을 증식시킬 수 있는 내가 할 수 있는 방법은 내집마련이라고 생각합니다.

이제는 내가 감으로 산 아파트 한 채가 아니라 배운대로 입지가치를 따지고 수익률을 예상해서 

나의 돈 그릇을 키우려고 합니다.

한 번에 상급지로 들어가려는 계획은 수정해야 합니다. 

High Risk-High Return이 아닌 잃지 않는 투자를 해야 합니다.

조금은 느리더라도 망하지 않는 투자를 하기 위해서는 저평가 된 단지를 찾고

내가 감당 가능한 선에서 할 수 있는 최선을 단지에 투자하고,

징검 다리를 활용해서 한 단계 한 단계 나아가면 

내가 목표로 한 한강이 보이는 집에 들어갈 수 있다고 생각합니다!!

좋은 시기에

덜 중요한 것은 포기하고 중요한 것에 집중해서

상황에 맞는 집을 매매한 후

지속적인 관심과 공부, 저축을 실행하며

적극적으로 갈아타라, 지금은 아주 적극적이어야 한다.

내가 걸어온 시간이 결과로 수렴한다. _너나위