서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 89조 올해는사보자]

안녕하세요

올해는 사보고 싶지만 9일남아 아쉬운

올해는사보자 입니다.

이번 2강에서는 동북권에 대해서 배울 수 있는 시간이었습니다.

저는 30년 넘게 서남권에서 살고 있어서

동북권에 대해서 궁금증을 가지고 있었는데 간접적으로

체험할 수 있어서 좋았고 특히 2급지들을 쭉 둘러볼 수 있어서 좋았습니다.

말로만 듣던 성수,옥수등 투자로 연결하는 법

가격에 천장을 찍지말고 내가 할 수 있는 투자금을 보는 법등

다양한 사례를 통해서 볼 수 있어서 좋았던거 같습니다.

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서울에 투자 기회???

서울에 내집마련은 누구나 꿈만 같은 일이라 생각합니다.

그 꿈에 현실적으로 다가갈 수 있게 소액투자 부터

성장가치투자, 나아가 비교평가까지 할 수 있는 방법들을 알 수 있었습니다.

BM

강의에 나온 비교평가처럼 줄을 세워 내가 손에 쥐고 있는 단지들 평가하기

투자금을 두고 매매가를 한정하지 말고 넓게 생활권 확대하기

일자리가 거의 없는 동북권??

실제로 동북권은 좋은 일자리가 거의 없고 대학가 및 베드타운으로

조성되어 있는 지역이었습니다.

특히 강북쪽은 산이 있기에 언덕!!이 심하게 있어 지도상으로 녹색지역이

많이 보이기도 했습니다.

지도상으로 보면 그냥 아파트가 모여 있어 보여도 막상 가보면 다 언덕이란것!! 이것이 임장을

가봐야하는 이유 중 하나인거 같습니다.

대신 동북권의 특징으론

강남권, 도심 접근성이 있는데 다리 하나면 건너면

강남을 갈 수 있는 지역과 종로,중구와 바로 연결되어 있는 지역까지

그런지역과 가깝게 갈 수록 혹은 한강과 가까울 수록 급이 달라지고

가격이 비싸진 다는것을 느낄 수 있었습니다.

BM

가치성장투자를 할 수 없다고 2급지 임장을 미루지 말고 다녀와 2급지의 느낌 익히기

언덕이 있어도 수요가 있는 지역 파악해서 임장하기

동북권의 가치성장투자와 소액투자

2급지가 있는 동북권에 가치성장투자와

4급지에 있는 소액투자에 대해 배웠는데

2급지 듣고 있을때 사실 조금은 먼 이야기라고 느껴져서

약간 힘들어 하고 있었는데

4급지가 나온순간 바로 눈이 번쩍!!!

서울투자기회가 눈앞으로 다가오고 있다는것을 느낄 수 있었습니다.

그리고

사고싶은 가치와 살아야 하는 가치에 대해서

알 수 있었습니다.

두개의 선호도를 파악 할 수 있는 눈을 익히기 위해

임장을 가서 눈으로 확인해야 하는구나 배울 수 있었습니다.

BM

사고 싶은 것과 살아야 하는 것 선호도를 구분하여 익히기

내가 가지고 있는 앞마당에 비선호 지역과 동북권 비선호지역 비교해보기

마지막으로

해야 할 일

지금 할 수 있는 투자를 아는것!

멈추지 않고 꾸준히 하는 것이 더 중요!!

각오

4,5급지 투자해서도 30억 만들 수 있다는 것을 알고

할 수 있는 최고의 투자를 하는것!!!

2강에서 아파트 분석과

비교평가를 다시 한번 알려주신 양파링 멘토님 너무 고생하셨고

서남권에 살고 있기에 다음강의가 너무 기대됩니다!!!

최종 BM

배운 비교평가 방법으로 단지의 저평가 여부 판단뒤 투자가능 아파트 손에 쥐기!(리스트 작성)

강의 자료에 나온 자료들 참고하여 나의 임보에도 적용해보기!!

손에쥔 아파트 단지 나열해서 실제 투자에 응용해보기!!